Em 2025, o mercado de leilões de imóveis registrou crescimento de mais de 25% no número de ofertas em relação ao ano anterior. Essa expansão reflete um aumento na inadimplência de financiamentos e uma profissionalização maior do setor. Para corretores e imobiliárias, os leilões representam uma oportunidade real de negócios, com imóveis abaixo do valor de mercado.
Os leilões deixaram de ser vistos apenas como opção para descontos agressivos e passaram a integrar o mercado convencional. Famílias em busca da casa própria e investidores encontram opções viáveis, especialmente em ativos recuperados por bancos.
Vantagens e Cuidados nos Leilões de Imóveis
O principal atrativo é o preço: muitos imóveis saem por 30% a 50% abaixo da avaliação de mercado. Plataformas digitais facilitaram o acesso, com lances online e maior transparência sobre editais.
No entanto, exige preparação:
- Analise o edital com atenção para ocupação, dívidas pendentes e condições de pagamento.
- Visite o imóvel quando possível ou contrate vistoria.
- Considere custos extras, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%) e ITBI.
Corretores podem atuar como consultores, orientando clientes sobre regras e prazos, o que aumenta a confiança e fecha mais negócios.
Como Aproveitar Essa Oportunidade
Em 2025, bancos como a Caixa mantiveram milhares de ativos em leilão. Corretores que se especializam nessa modalidade ganham diferencial, ajudando compradores a estruturar lances e financiamentos pós-arremate.
Os leilões consolidaram-se como parte regular do mercado imobiliário, oferecendo opções acessíveis e seguras quando bem assessoradas.
Fique atento às plataformas e editais para identificar as melhores oportunidades para seus clientes.
