{"id":34,"date":"2025-12-26T11:28:08","date_gmt":"2025-12-26T14:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/busquecasa.com.br\/blog\/?p=34"},"modified":"2025-12-26T11:29:18","modified_gmt":"2025-12-26T14:29:18","slug":"reforma-tributaria-em-2025-o-que-muda-para-locadores-inquilinos-e-corretores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/busquecasa.com.br\/blog\/reforma-tributaria-em-2025-o-que-muda-para-locadores-inquilinos-e-corretores\/","title":{"rendered":"Reforma Tribut\u00e1ria em 2025: O Que Muda para Locadores, Inquilinos e Corretores"},"content":{"rendered":"\n<p>A Reforma Tribut\u00e1ria, regulamentada pela Lei Complementar 214\/2025, trouxe mudan\u00e7as significativas para o setor imobili\u00e1rio, especialmente nas loca\u00e7\u00f5es e transa\u00e7\u00f5es. Novos impostos como IBS e CBS unificam tributos antigos, e o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB) centraliza informa\u00e7\u00f5es. Para corretores e imobili\u00e1rias, compreender essas altera\u00e7\u00f5es evita surpresas e melhora o atendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora n\u00e3o crie impostos novos sobre alugu\u00e9is de pessoa f\u00edsica sem atividade empresarial, a reforma aumenta a fiscaliza\u00e7\u00e3o via cruzamento de dados entre cart\u00f3rios, prefeituras e Receita. Contratos antigos podem optar por regras transit\u00f3rias mais simples.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Principais Mudan\u00e7as nas Loca\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n<p>Para propriet\u00e1rios que alugam como pessoa f\u00edsica:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rendimentos continuam tributados pelo IRPF, sem incid\u00eancia direta de IBS\/CBS em casos comuns.<\/li>\n\n\n\n<li>Maior transpar\u00eancia: Declara\u00e7\u00f5es autom\u00e1ticas facilitam, mas exigem registros corretos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para loca\u00e7\u00f5es comerciais ou por empresas: A unifica\u00e7\u00e3o simplifica, mas pode ajustar al\u00edquotas. Inquilinos notam mais clareza em contratos.<\/p>\n\n\n\n<p>O CIB, apelidado de &#8220;CPF dos im\u00f3veis&#8221;, re\u00fane dados para maior seguran\u00e7a jur\u00eddica em vendas e loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Dicas para Corretores e Imobili\u00e1rias<\/h3>\n\n\n\n<p>Atualize contratos com cl\u00e1usulas sobre repasse tribut\u00e1rio quando aplic\u00e1vel. Oriente propriet\u00e1rios sobre declara\u00e7\u00e3o correta de rendimentos. Use a transi\u00e7\u00e3o para refor\u00e7ar compliance e evitar multas.<\/p>\n\n\n\n<p>A reforma moderniza o setor, trazendo mais efici\u00eancia e reduzindo burocracia em opera\u00e7\u00f5es futuras.<\/p>\n\n\n\n<p>Acompanhe as atualiza\u00e7\u00f5es para assessorar clientes com precis\u00e3o e confian\u00e7a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Reforma Tribut\u00e1ria, regulamentada pela Lei Complementar 214\/2025, trouxe mudan\u00e7as significativas para o setor imobili\u00e1rio, especialmente nas loca\u00e7\u00f5es e transa\u00e7\u00f5es. Novos impostos como IBS e CBS unificam tributos antigos, e o Cadastro Imobili\u00e1rio Brasileiro (CIB) centraliza informa\u00e7\u00f5es. Para corretores e imobili\u00e1rias, compreender essas altera\u00e7\u00f5es evita surpresas e melhora o atendimento. 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