{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-02T19:01:45-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 119 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Av. Marginal Leste, 226, Andorinha, Itapema, 03 Suítes, 02 Vagas de garagem, Living, ⁠Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira a Carvão, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 96 Apartamentos, 30 Pavimentos, ⁠04 Apartamentos por andar, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia e ⁠Gerador de energia. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Quadra poliesportiva, Hidromassagem, ⁠Espaço gourmet, ⁠Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, ⁠Playground, ⁠Academia e ⁠Sauna. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Brasa. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 30x; Estuda imóvel e veículo; Estuda proposta; À vista R$ 1.080.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.600.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Marginal Leste, 226\n\nAndorinha, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n03 Suítes\n\n02 Vagas de garagem\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\n96 Apartamentos\n\n30 Pavimentos\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n03 Elevadores\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nBox para artigos de praia\n\n⁠Gerador de energia\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulto e infantil\n\n⁠Quadra poliesportiva\n\nHidromassagem\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Playground\n\n⁠Academia\n\n⁠Sauna\n\nÁrea Privativa: 119 m²\n\nData de entrega: Set/27\n\nIncorporação: 82.631\n\nConstrutora: Brasa","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":21560,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15968-f4b03b31.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21561,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15969-ed96821f.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21562,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15970-2f091708.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21563,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15971-0f925d50.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21564,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15972-ed027230.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21565,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15973-894d88b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21566,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15974-e6be2d9d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21567,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15975-5b14489f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21568,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15976-d695e021.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21569,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15977-f4d76367.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21570,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15978-d9d917ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21571,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15979-43399de9.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21572,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15980-19e191cb.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21573,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15981-f5b91372.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21574,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15982-863ac52c.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":21575,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1003/busquecasa-1003-15983-ce7f79bd.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}