{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Vagas de garagem, Living para 2 ambientes, Lavabo, Sacada com churrasqueira integrada ao living, Cozinha, Sala com pele de vidro, Piso porcelanato, Piso laminado de madeira, Rebaixamento em gesso e Infraestrutura para ar condicionado split e água quente. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 40 apartamentos, sendo 02 por andar, 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo, Hall de entrada decorado, 03 elevadores (sendo 1 de serviço), Box de praia e Heliponto. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Data de entrega: Abril/23. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Herde, condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 4.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 30% e saldo em 48x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","200 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","03 Vagas de garagem","Living para 2 ambientes","Valor anunciado: R$ 5.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nHerde.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Data de entrega: Abril/23.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 30% e saldo em 48x; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 4.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":39,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":21648,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1007/busquecasa-1007-16056-c2e532cc.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"e13f9974387aa469cdedf1aa64e61935c482f50e1952f471a9ad5b20a719e396"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1007/grand-hill-tower-1007","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1007","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1007","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Grand Hill Tower à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 04 Suítes\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Living para 2 ambientes\n\n* Lavabo\n\n* Sacada com churrasqueira integrada ao living\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Sala com pele de vidro\n\n* Piso porcelanato\n\n* Piso laminado de madeira\n\n* Rebaixamento em gesso\n\n* Infraestrutura para ar condicionado split e água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 40 apartamentos, sendo 02 por andar\n\n* 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo\n\n* Hall de entrada decorado\n\n* 03 elevadores (sendo 1 de serviço)\n\n* Box de praia\n\n* Heliponto\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Deck molhado\n\n* Lounge externo com lareira\n\n* 02 Áreas gourmet externas na área da piscina\n\n* Playground\n\n* Brinquedoteca\n\n* 02 Salões de festas decorados\n\n* Academia\n\n* Sala de jogos\n\n* Mini quadra poliesportiva \n\n– Área Privativa: 200 m²\n\n– Data de entrega: Abril/23\n\n– Condomínio: R$ 900,00\n\n– IPTU: R$ 4.000,00 aprox.\n\n– Construtora: Herde\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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