{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 148 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Avenida Nereu Ramos, 4975, Meia Praia, Itapema, Mobiliado, 03 Suítes, 02 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira a carvão, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 27 Apartamentos, ⁠14 Pavimentos, 02 Elevadores, ⁠02 Torres, Hall de entrada decorado, ⁠Interfone, ⁠Coleta seletiva de lixo, ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Gerador de energia e elevador de carros. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Cinema, Lan House, Brinquedoteca, Fitnnes, Piscina adulto com 3 raias, Piscina infantil, Salão de festas, Salão de jogos, Playground e ⁠Construtora: Cipriani. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Cipriani, entrega/inauguração informada em Abril/14, condomínio de R$ 579,00 e IPTU de R$ 2.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo 48x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.900.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","148 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Avenida Nereu Ramos, 4975","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n148 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n148 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nCipriani.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nCinema, Lan House, Brinquedoteca, Fitnnes, Piscina adulto com 3 raias, Piscina infantil, Salão de festas, Salão de jogos, Playground e ⁠Construtora: Cipriani.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo 48x.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 579,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nMobiliado\n\n03 Suítes\n\n02 Vagas de garagem\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\n⁠Piso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n27 Apartamentos\n\n⁠14 Pavimentos\n\n02 Elevadores\n\n⁠02 Torres\n\nHall de entrada decorado\n\n⁠Interfone\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\n⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nGerador de energia e elevador de carros \n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\nLan House\n\nBrinquedoteca\n\nFitnnes\n\nPiscina adulto com 3 raias\n\nPiscina infantil\n\nSalão de festas\n\nSalão de jogos\n\nPlayground\n\nÁrea Privativa: 148 m²\n\n⁠Construtora: Cipriani\n\nCondomínio: R$ 579,00\n\nIPTU: R$ 2.500,00\n\nData de abertura: Abril/14\n\nFormas de visitas: Agendar com antecedência, marcar com 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