{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-26T18:58:11-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":1013,"code":"23516 - V","slug":"munique-1013","title":"Apartamento de 4 suítes no Munique à venda em Meia-Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":4990000.0,"rent":null,"condominium":1700.0,"property_tax":3200.0,"sale_terms":"• R$30% ATO, saldo em 46X corrigido pelo Cub/Sc\n\n• Avalia imóvel, avalia veículo\n\n• A vista avalia proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este flat no NEW YORK FLATS, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 700.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 40 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 321, 354, Meia Praia, Itapema, 01 Dormitório, 01 Vaga de garagem, ⁠Banheiro social, ⁠Rebaixo em gesso, Pisos em porcelanato, ⁠Portas e rodapés laqueadas em branco e ⁠Todo mobiliado e funcional. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada decorado, ⁠03 Elevadores, ⁠Porteiro e portão automatizados, ⁠Medidores individuais de água, luz e gás, ⁠Box para artigos de praia e ⁠Portaria 24 horas. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de festas, ⁠Playground, ⁠Piscina adulto e infantil, ⁠Academia, ⁠Hidromassagem, ⁠Espaço gourmet e terraço, ⁠Prainha, ⁠Bar molhado e ⁠02 Auditórios. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Santana, entrega/inauguração informada em 03/2025 e condomínio de R$ 1.690,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Á vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 700.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.690,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":45,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":21790,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1013/busquecasa-1013-16198-c0acf8b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"81da6c16688f1d26b49b7be52ce338edc5b0fed5b64eca26345126e5cdca1a68"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1013/munique-1013","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1013","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1013","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-26T18:58:11-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Munique à venda em Meia-Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* ⁠Living\n\n* ⁠Duplex\n\n* Cozinha ⁠\n\n* ⁠04 Suítes (sendo duas master)\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Banheiro social\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* 03 Vagas de garagem, dupla e individual\n\n* Sacada integrada com churrasqueira a Carvão\n\n* ⁠Sacada integrada com Hidromassagem\n\n– Acabamento em gesso\n\n– ⁠ fechadura eletrônica\n\n– ⁠ suíte com Closet\n\n– ⁠ área de serviço separada\n\n– ⁠ todos os móveis sob medida\n\n– ⁠ finamente mobiliado\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 21 Pavimentos\n\n* ⁠Acessibilidade\n\n* 04 Apartamentos por andar\n\n* 03 Elevadores\n\n* ⁠84 Aptos total\n\n– Hall decorado com porcelanato e granito\n\n– sistema interno de segurança\n\n– ⁠ guarita com segurança 24h\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* Revestimento em pastilhas cerâmicas\n\n* ⁠ box de praia individuais\n\n* ⁠ aproximadamente 400 m do mar\n\nÁREA DE LAZER\n\n– ⁠Ôfuro\n\n– ⁠Cinema\n\n– ⁠Mini-golf\n\n– ⁠Academia\n\n– ⁠Espaço zen⁠⁠\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– Brinquedoteca\n\n– Salão de Festas⁠\n\n– Pista de cooper ⁠\n\n– Hidromassagem\n\n– ⁠Cancha de bocha\n\n– ⁠Playground e brinquedoteca\n\n– Piscina adulta e infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 270,00m²\n\n– ⁠IPTU: 3.200,00\n\n– ⁠Condomínio: 1.700,00\n\n– Data de entrega: 2020\n\n– Construtora: AL Empreendimentos\n\n– ⁠Forma de visita: Avisar com 24h de 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