{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128,84 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 02 Vagas de garagem, Living, Cozinha, Lavabo, Sacada com churrasqueira a Carvão, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 60 Apartamentos, 02 Apartamentos por andar, ⁠02 Torres, Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Piscina aquecida, Espaço gourmet, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca, Playground e ⁠Academia⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Rosecon. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Com permuta 4.200.000,00; R$ 4.000.000,00 sendo – Entrada 50% e saldo em 24x.; Estuda permuta até 2.500.000,00; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","128,84 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","02 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n128,84 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n128,84 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nRosecon.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, ⁠Piscina aquecida, Espaço gourmet, ⁠Salão de festas, Brinquedoteca, Playground e ⁠Academia⁠.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nCom permuta 4.200.000,00; R$ 4.000.000,00 sendo – Entrada 50% e saldo em 24x.; Estuda permuta até 2.500.000,00; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":21,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22061,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1024/busquecasa-1024-16469-e8b1b35a.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"e76d1207d1ab0cdc87b17d21175c0032295a3d2ebf5c71c05fe6614b42288d91"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1024/le-biarritz-1024","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1024","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1024","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Le Biarritz à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n03 Suítes\n\n02 Vagas de garagem\n\nLiving\n\nCozinha\n\nLavabo\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n60 Apartamentos\n\n02 Apartamentos por andar\n\n⁠02 Torres\n\nElevadores\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulto e infantil\n\n⁠Piscina aquecida\n\nEspaço gourmet\n\n⁠Salão de festas\n\nBrinquedoteca\n\nPlayground\n\n⁠Academia⁠\n\nÁrea Privativa: 128,84 m² aprox.\n\nData de entrega: Julho/2025\n\nConstrutora: Rosecon\n\nForma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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