{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:15-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 135 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Fechadura Biométrica, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Tubulação para ar-condicionado tipo Split, Medidores de água, luz e gás individuais, Portas e rodapés em laca branca e Tubulação para água quente. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – 33 Pavimentos, – 03 Elevadores, – 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Box para artigos de praia, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, – Rede interna de monitoramento e segurança via TV e – Portaria de monitoramento e segurança. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Espaço gourmet, ⁠Salão de festas, – Sala de jogos, – ⁠Espaço kids, – ⁠Playground, – Academia, – Sauna, – Spa, – Área Privativa: 135 m², – Data de entrega: Dez/24 e – Construtora: Klein da Palma. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Klein da Palma e condomínio de R$ 1.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 50% e saldo a combinar; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","135 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","03 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n135 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n135 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nKlein da Palma.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, ⁠Espaço gourmet, ⁠Salão de festas, – Sala de jogos, – ⁠Espaço kids, – ⁠Playground, – Academia, – Sauna, – Spa, – Área Privativa: 135 m², – Data de entrega: Dez/24 e – Construtora: Klein da Palma.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 50% e saldo a combinar; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":41,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22218,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1030/busquecasa-1030-16626-a4b2d7a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"3d529833abc77522a7dcf7b1beb6756064bc81aacb67b7148581e8111b5fbc12"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1030/grand-mirage-1030","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1030","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1030","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:57:15-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Grand Mirage à venda em Centro","description":"APARTAMENTO\n\n* 03 Suítes (sendo 01 master)\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Área de serviço\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Fechadura Biométrica\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n* Medidores de água, luz e gás individuais\n\n* Portas e rodapés em laca branca\n\n* Tubulação para água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– 33 Pavimentos\n\n– 03 Elevadores\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n* Hall de entrada decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n– Portaria de monitoramento e segurança\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Salão de festas\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Espaço kids\n\n– ⁠Playground\n\n– Academia\n\n– Sauna\n\n– Spa\n\n– Área Privativa: 135 m²\n\n– Data de entrega: Dez/24\n\n– Construtora: Klein da Palma\n\n– Condomínio: R$ 1.300,00\n\n– IPTU: ainda não saiu\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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