{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:04-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":1030,"code":"22473 - V","slug":"grand-mirage-1030","title":"Apartamento de 3 suítes no Grand Mirage à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2500000.0,"rent":null,"condominium":1300.0,"property_tax":null,"sale_terms":"• Entrada de 50% e saldo a combinar\n\n• Estuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no ILHA DOS AÇORES, em Morretes, Itapema/SC, está anunciado por R$ 645.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 65,41 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 01 Vaga de garagem, Living, Cozinha, Banheiro social, Sacada com churrasqueira a Carvão, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – 90 Apartamentos, – ⁠22 Pavimentos, – 06 Apartamentos por andar, – ⁠03 Elevadores, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo e – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Piscina adulto e infantil, – ⁠Mini quadra esportiva, – ⁠Espaço gourmet, – ⁠Salão de festas, – ⁠Sala de jogos, – ⁠Playground, – ⁠Academia, – Área Privativa: 65,41 m², – Data de entrega: Set/26, – Incorporação: 3-65.822 e – Construtora: F.Vieira. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora F.Vieira. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 645.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","65,41 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","1 vaga de garagem","01 Vaga de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 645.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 645.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n65,41 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n65,41 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nF.Vieira.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, – ⁠Mini quadra esportiva, – ⁠Espaço gourmet, – ⁠Salão de festas, – ⁠Sala de jogos, – ⁠Playground, – ⁠Academia, – Área Privativa: 65,41 m², – Data de entrega: Set/26, – Incorporação: 3-65.822 e – Construtora: F.Vieira.\r\n\r\n8. 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(sendo 01 master)\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Área de serviço\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Fechadura Biométrica\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Tubulação para ar-condicionado tipo Split\n\n* Medidores de água, luz e gás individuais\n\n* Portas e rodapés em laca branca\n\n* Tubulação para água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– 33 Pavimentos\n\n– 03 Elevadores\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n* Hall de entrada decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n– Portaria de monitoramento e segurança\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Salão de festas\n\n– Sala de jogos\n\n– ⁠Espaço kids\n\n– ⁠Playground\n\n– Academia\n\n– Sauna\n\n– Spa\n\n– Área Privativa: 135 m²\n\n– Data de entrega: Dez/24\n\n– Construtora: Klein da Palma\n\n– Condomínio: R$ 1.300,00\n\n– IPTU: ainda não saiu\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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