{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 35 m² de área privativa, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living integrado, 01 vaga de garagem, Espera para split, Acabamento em gesso, Porcelanato 80×80 (Portobello), Aberturas em PVC, Porta laqueada e Fechadura eletrônica. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Acesso por reconhecimento facial e TAG, Reconhecimento de placas para acesso às garagens, Ponto rotativo e espera para recarga de carros elétricos, 03 elevadores inteligentes, Manta de isolamento acústico entre pavimentos de 10mm (2,5x maior do que o exigido em lei), Isolamento com lã de rocha em toda hidráulica (zero ruídos), Isolamento acústico nas portas dos apartamentos, Gás e Hidrômetro Individual, Aquecimento de água central (sistema Boiler), Lavanderia compartilhada, Smart market e Espaço PET. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Maxces. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30%; Saldo em 90 parcelas; 7 reforços. O valor principal exibido no anúncio é R$ 489.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Perequê","description":"FLATS\n\n* Living integrado\n\n* 01 vaga de garagem\n\n* Espera para split\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Porcelanato 80×80 (Portobello)\n\n* Aberturas em PVC\n\n* Porta laqueada\n\n* Fechadura eletrônica\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Acesso por reconhecimento facial e TAG\n\n* Reconhecimento de placas para acesso às garagens\n\n* Ponto rotativo e espera para recarga de carros elétricos\n\n* 03 elevadores inteligentes\n\n* Manta de isolamento acústico entre pavimentos de 10mm (2,5x maior do que o exigido em lei)\n\n* Isolamento com lã de rocha em toda hidráulica (zero ruídos)\n\n* Isolamento acústico nas portas dos apartamentos\n\n* Gás e Hidrômetro Individual\n\n* Aquecimento de água central (sistema Boiler)\n\n* Lavanderia compartilhada\n\n* Smart market\n\n* Lavanderia compartilhada\n\n* Espaço PET\n\n* Lavanderia compartilhada\n\nLAZER COMPLETO\n\n* Piscina adulto, infantil\n\n* Espaços Gourmet\n\n* Salão de festas\n\n* Sala de jogos\n\n* Lounges\n\n* Academia\n\n* Sala de SPA\n\n* Playground\n\n* Praça de fogo\n\n* Sala de Reuniões\n\n* Coworking\n\n* Cafeteria\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* ⁠01 vaga de garagem\n\n* ⁠Área privativa: 35m2\n\n* ⁠Construtora: Maxces\n\n* Início das obras: 2026\n\n* Entrega: 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