{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 166 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, ⁠Vista do mar, Sala de estar, Churrasqueira, Piso porcelanato⁠, Sacada integrada, ⁠Finamente mobiliado, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, Piso vinílico nas acomodações e ⁠04 Suites (sendo 01 suíte master). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Box de praia, Hall decorado, 02 Elevadores, 25 Pavimentos⁠, ⁠100% pastilhado, Gerador de energia, ⁠Wifi nas áreas comuns, all decorado e mobiliado, ⁠Apenas 50 metros do mar, ⁠01 Apartamento por andar e ⁠Acabamento no estilo clássico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia, ⁠Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina aquecida e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Gessele, condomínio de R$ 1.387,00 e IPTU de R$ 3.880,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo em 60X; Estuda absorver permuta; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 9.150.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","166 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 9.150.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 9.150.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n166 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n166 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGessele.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, ⁠Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina aquecida e ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada e saldo em 60X; Estuda absorver permuta; Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.387,00.\r\n\r\n10. 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Praia\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n⁠Vista do mar\n\nSala de estar\n\nChurrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato⁠\n\nSacada integrada\n\n⁠Finamente mobiliado\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso vinílico nas acomodações\n\n⁠04 Suites (sendo 01 suíte master)\n\nIsolamento acústico entre as lajes\n\n03 Vagas de garagem (37 e 38 no G3)\n\n⁠Infraestrutura para aspiração central\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n⁠Box de praia\n\nHall decorado\n\n02 Elevadores\n\n25 Pavimentos⁠\n\n⁠100% pastilhado\n\nGerador de energia\n\n⁠Wifi nas áreas comuns\n\nall decorado e mobiliado\n\n⁠Apenas 50 metros do mar\n\n⁠01 Apartamento por andar\n\n⁠Acabamento no estilo clássico\n\n⁠Portais e tapetes dos elevadores em mármore\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nAcademia\n\n⁠Sala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nPiscina aquecida\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 166 m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.387,00\n\nIPTU: R$ 3.880,98\n\nConstrutora: Gessele\n\n⁠Forma de visita: Marcar com antecedência, zeladora abre o 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