{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0521,"EUR":5.6609},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-15","checked_at":"2026-10-15T22:25:47+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 350 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Av. Nereu Ramos, 5999, Meia Praia Itapema, Mobiliado, 04 Suítes (sendo 02 máster), 03 Vagas de garagem, Living em 04 ambientes, Lavabo, Cozinha, Ambientes amplos e espaçosos, Sacada com churrasqueira, Sacada em todos os dormitórios e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 06 Torres, 02 Elevadores, Hall decorado, Portão eletrônico, Portaria 24 horas, 02 Apartamentos por andar, Jardim natural entre as Torres, Saída para a AV. Nereu Ramos, Estacionamento para visitantes, Acabamento externo em pastilha e Alto padrão de acabamento e localização privilegiada. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Pub, Solárium, Cinema, Academia, Playground, Espaço zen, Bar molhado, Sala de jogos, Salão de festas, Quadra de tênis e Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora J.A. Russi, entrega/inauguração informada em Jan/06, condomínio de R$ 3.500,00 e IPTU de R$ 5.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 3.000.000,00 e saldo a combinar; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 10.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema - SC/SC","350 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Av. Nereu Ramos, 5999","Meia Praia Itapema","Valor anunciado: R$ 10.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 10.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema - SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n350 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n350 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nJ.A. Russi.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Pub, Solárium, Cinema, Academia, Playground, Espaço zen, Bar molhado, Sala de jogos, Salão de festas, Quadra de tênis e Espaço gourmet.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de R$ 3.000.000,00 e saldo a combinar; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 3.500,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 5.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":41,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22405,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16813-402eacd2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"b044d50405e33762bb3ac206e4e835f409be2362419094862120d1ed5786b01d"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1036/splendour-of-the-sea-1036","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1036","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1036","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Splendour Of The Sea à venda em Meia Praia","description":"SPLENDOUR OF THE SEA\n\nAv. Nereu Ramos, 5999\n\nMeia Praia Itapema\n\nApartamento\n\nMobiliado\n\n04 Suítes (sendo 02 máster)\n\n03 Vagas de garagem\n\nLiving em 04 ambientes\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nAmbientes amplos e espaçosos\n\nSacada com churrasqueira\n\nSacada em todos os dormitórios\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\n06 Torres\n\n02 Elevadores\n\nHall decorado\n\nPortão eletrônico\n\nPortaria 24 horas\n\nCondomínio fechado\n\n02 Apartamentos por andar\n\nJardim natural entre as Torres\n\nSaída para a AV. Nereu Ramos\n\nEstacionamento para visitantes\n\nAcabamento externo em pastilha\n\nAlto padrão de acabamento e localização privilegiada \n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nPub\n\nSolárium\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nEspaço zen\n\nBar molhado\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nQuadra de tênis\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra poliesportiva\n\nSauna (seca e úmida)\n\n03 Piscinas sendo uma delas coberta e aquecida\n\nÁrea Privativa: 350 m²\n\nCondomínio: R$ 3.500,00\n\nIPTU: R$ 5.000,00\n\nData de abertura: Jan/06\n\nConstrutora: J.A. 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Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":22405,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16813-402eacd2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22406,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16814-14a3ca78.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22407,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16815-579c9024.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22408,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16816-699b7b68.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22409,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16817-c58103ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22410,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16818-fe34d58b.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22411,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16819-89137966.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22412,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16820-8e57767e.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22413,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16821-93a6dbcc.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22414,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16822-5adc6a4e.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22415,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16823-dc4cd430.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22416,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16824-9c222651.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22417,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16825-ba796242.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22418,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16826-8f83dece.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22419,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16827-4945c809.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22420,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16828-3029aec3.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22421,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16829-f22a3587.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22422,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16830-f7854ad1.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22423,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16831-0f18b6ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22424,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16832-fc86fe54.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22425,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16833-0e0e5ccf.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22426,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16834-fecbc067.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22427,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16835-2df63129.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22428,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16836-7fee05e6.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22429,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1036/busquecasa-1036-16837-a4532552.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22430,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/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