{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 406 – C, 149, Morretes, Itapema, Lavabo, ⁠Cozinha, ⁠02 Suítes, ⁠Área de serviço, ⁠01 Vagas de garagem, ⁠Living de estar e jantar, ⁠Bem mobiliado e decorado e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Hall decorado, ⁠03 Elevadores, ⁠18 Pavimentos, Portão eletrônico, ⁠90 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, ⁠Box para artigos de praia, ⁠06 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Rooftop, Solarium, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Churrasqueira, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Mini quadra esportiva, ⁠Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Branco, condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 1.180,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo 36X_; 1.000.000,00•_ àv, faz 50% do valor plano safra em CUBs pra abril de 2026. Avalia SW4 ou Ranger limiter como parte da negociação, avalia lote em Toledo ou Cascavel.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.100.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","72 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Rua 406 – C, 149","Morretes, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.100.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.100.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n72 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n72 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBranco.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nRooftop, Solarium, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, ⁠Churrasqueira, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Mini quadra esportiva, ⁠Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo 36X_; 1.000.000,00•_ àv, faz 50% do valor plano safra em CUBs pra abril de 2026. Avalia SW4 ou Ranger limiter como parte da negociação, avalia lote em Toledo ou Cascavel..\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠02 Suítes\n\n ⁠Área de serviço\n\n ⁠01 Vagas de garagem\n\n ⁠Living de estar e jantar\n\n ⁠Bem mobiliado e decorado\n\n Sacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n Hall decorado\n\n ⁠03 Elevadores\n\n ⁠18 Pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n ⁠90 Apartamentos\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠Box para artigos de praia\n\n ⁠06 Apartamentos por andar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Rooftop\n\n Solarium\n\n Academia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos\n\n ⁠Churrasqueira\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Mini quadra esportiva\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\n Amplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n ⁠Área Privativa: 72 m²\n\n Condomínio: R$ 500,00 aproximadamente\n\n ⁠IPTU: R$ 1.180,00\n\n Data de entrega: Nov/22\n\n Construtora: Branco\n\n Formas de visita: Avisar um dia 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