{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:15-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 159,48 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão R. 254, 401, Meia Praia, Itapema, 03 Suítes, 03 Vagas de garagem, ⁠Living, ⁠Lavabo, ⁠Cozinha, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 04 Apartamentos por andar, ⁠03 Elevadores, Hall de entrada decorado, ⁠Interfone, ⁠Portaria 24hrs, ⁠Portão eletrônico, ⁠Gerador de energia, ⁠Coleta seletiva de lixo e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, ⁠Prainha, ⁠Solarium, ⁠Salão de Festas, ⁠Academia, ⁠Sauna, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Espaço gourmet e ⁠Pista de cooper. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora WF Construtora, condomínio de R$ 1.000,00 e IPTU de R$ 3.014,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 1.265.000.00 ato e assumir saldo com construtora, sendo parcelas anuais com correção CUB/SC.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.125.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","159,48 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","R. 254, 401","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.125.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.125.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n159,48 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n159,48 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nWF Construtora.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, ⁠Prainha, ⁠Solarium, ⁠Salão de Festas, ⁠Academia, ⁠Sauna, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Espaço gourmet e ⁠Pista de cooper.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n1.265.000.00 ato e assumir saldo com construtora, sendo parcelas anuais com correção CUB/SC..\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n10. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n 03 Suítes\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Área de serviço\n\n ⁠Living\n\n ⁠Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\n 04 Apartamentos por andar\n\n ⁠03 Elevadores\n\n Hall de entrada decorado\n\n ⁠Interfone\n\n ⁠Portaria 24hrs\n\n ⁠Portão eletrônico\n\n ⁠Gerador de energia\n\n ⁠Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto e infantil\n\n ⁠Prainha\n\n ⁠Solarium\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Sauna\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Pista de cooper\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 159,48 m²\n\n Data de entrega: Dez/24\n\n Construtora: WF Construtora\n\n Condomínio: R$ 1.000,00\n\n ⁠IPTU: R$ 3014,01\n\n ⁠Formas de visita: Agendar com 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