{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:36-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1042,"code":"21230 - V","slug":"marie-antoinette-1042","title":"Apartamento de 4 suítes no Marie Antoinette à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":5950000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1179595.96,"EUR":1060398.14},"rent_reference":null,"condominium":1140.0,"property_tax":3300.0,"sale_terms":"<p> 50% de entrada e estuda saldo parcelado<br />\n Absorve 50% do valor em permuta em cidades com faculdade (não quer itapema), o intuito é pegar próximo de faculdade para colocar alugar</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no MARIE ANTOINETTE, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 5.950.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 150 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, ⁠Vista do mar, Sala de estar, ⁠Churrasqueira, Piso porcelanato⁠, Sacada integrada, ⁠Finamente mobiliado, Fechadura eletrônica, ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠04 Suites (sendo 01 suíte master) e ⁠Isolamento acústico entre as lajes. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Box de praia, Hall decorado, ⁠02 Elevadores, ⁠16 Pavimentos⁠, Portão eletrônico, ⁠Apenas 50 metros do mar, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠Acabamento em estilo clássico, ⁠Sistema de reaproveitamento de água da chuva e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Terraço, – Academia, – ⁠Sala de jogos, – Brinquedoteca, – ⁠Piscina térmica, – ⁠Salão de festas, – ⁠Espaço gourmet e – ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Gessele, condomínio de R$ 1.140,00 e IPTU de R$ 3.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 50% de entrada e estuda saldo parcelado; • Absorve 50% do valor em permuta em cidades com faculdade (não quer itapema), o intuito é pegar próximo de faculdade para colocar alugar. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","150 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","⁠Vista do mar","Valor anunciado: R$ 5.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n150 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n150 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGessele.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Terraço, – Academia, – ⁠Sala de jogos, – Brinquedoteca, – ⁠Piscina térmica, – ⁠Salão de festas, – ⁠Espaço gourmet e – ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• 50% de entrada e estuda saldo parcelado; • Absorve 50% do valor em permuta em cidades com faculdade (não quer itapema), o intuito é pegar próximo de faculdade para colocar alugar.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.140,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 3.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":38,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22573,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1042/busquecasa-1042-16981-e58cbabc.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"4339034d90355c54a000d992157225814b21dafe66dc2d24b285452b5340f381"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1042/marie-antoinette-1042","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1042","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1042","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T13:41:36-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Marie Antoinette à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Vista do mar\n\n* Sala de estar\n\n* ⁠Churrasqueira\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato⁠\n\n* Sacada integrada\n\n* ⁠Finamente mobiliado\n\n* Fechadura eletrônica\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠04 Suites (sendo 01 suíte master)\n\n* ⁠Isolamento acústico entre as lajes\n\n* ⁠Piso vinílico nas acomodações\n\n* ⁠Infraestrutura para aspiração central\n\n* ⁠Suítes com persianas automatizadas\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone\n\n* ⁠Box de praia\n\n* Hall decorado\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠16 Pavimentos⁠\n\n* Portão eletrônico\n\n* ⁠Apenas 50 metros do mar\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠Acabamento em estilo clássico\n\n* ⁠Sistema de reaproveitamento de água da chuva\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Terraço\n\n– Academia\n\n– ⁠Sala de jogos\n\n– Brinquedoteca\n\n– ⁠Piscina térmica\n\n– ⁠Salão de festas\n\n– ⁠Espaço gourmet\n\n– ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 150 m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.140,00\n\n– ⁠IPTU: R$ 3.300,00\n\n– Construtora: Gessele\n\n– ⁠Forma de visita: Marcar com antecedência, zeladora 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