{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 69,08 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Morretes – Itapema, 02 Dormitórios (sendo 01 suíte), 01 Vaga de garagem, Living, Cozinha, ⁠Banheiro social, Sacada com churrasqueira a carvão, Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 80 Apartamentos, ⁠20 Pavimentos, ⁠04 Apartamentos por andar, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Playground, ⁠Espaço pet, ⁠Espaço gourmet e ⁠Construtora: Talita. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Talita. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada 150 mil, 100 parcelas de 6 mil, com mais 8 reforços anuais de 25 mil cada, correção CUB.; Entrada 200 mil, 100 parcelas de 5 mil, com mais 8 reforços anuais de 31.250,00 mil cada, correção CUB.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","69,08 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","1 vaga de garagem","Morretes – Itapema","02 Dormitórios (sendo 01 suíte)","Valor anunciado: R$ 950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n69,08 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n69,08 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nTalita.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Playground, ⁠Espaço pet, ⁠Espaço gourmet e ⁠Construtora: Talita.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada 150 mil, 100 parcelas de 6 mil, com mais 8 reforços anuais de 25 mil cada, correção CUB.; Entrada 200 mil, 100 parcelas de 5 mil, com mais 8 reforços anuais de 31.250,00 mil cada, correção 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(sendo 01 suíte)\n\n01 Vaga de garagem\n\nÁrea de serviço\n\nLiving\n\nCozinha\n\n⁠Banheiro social\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nPiso porcelanato\n\n⁠Acabamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\n80 Apartamentos\n\n⁠20 Pavimentos\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns \n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulto e infantil\n\nSalão de festas\n\n⁠Playground\n\n⁠Espaço pet\n\n⁠Espaço gourmet \n\nÁrea Privativa: 69,08 m²\n\nAno de construção: Julho/25\n\n⁠Construtora: Talita\n\nFormas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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