{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1044,"code":"21152 - V","slug":"sobrado-rua-406b-1044","title":"Casa de 2 suítes no Sobrado Rua 406B à venda em Morretes","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1055000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":209155.25,"EUR":188020.17},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 30%\n\nSaldo em até 12x corrigido\n\nEstuda permuta por terreno ou imóvel em são francisco do sul","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este casa no SOBRADO RUA 406B, em Morretes, Itapema - SC/SC, está anunciado por R$ 1.050.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 95 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Mobiliado com móveis planejados, 02 Suítes, Suíte casal principal com sacada, guarda-roupa 3 portas espelhadas, painel + cômoda planejada com 18 gavetas e espelho camarim iluminado, Suíte visita com escritório, cabeceira ripada, guarda-roupa grande e bancada dupla planejada, 01 Lavabo social, Sala de TV com painel de 4m e espelho decorativo, Cozinha planejada ampla, Forno elétrico embutido Consul, Cooktop Brastemp Ative com Timer, Vidro reflecta e iluminação em LED, Passa-prato em granito via láctea e Lavanderia separada fechada em vidro, com móveis planejados e tábua embutida. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30%; Saldo em até 12x corrigido; Estuda permuta por terreno ou imóvel em são francisco do sul. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.050.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema - SC/SC","95 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","2 vagas de garagem","Mobiliado com móveis planejados","02 Suítes","Valor anunciado: R$ 1.050.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.050.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema - SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n95 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n95 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30%; Saldo em até 12x corrigido; Estuda permuta por terreno ou imóvel em são francisco do sul.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":30,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22631,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17039-0b9e8348.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"66653fb74597a5b05b02553e303dbee337cef389aaa7815e01546f2f6e5db0ad"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1044/sobrado-rua-406b-1044","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1044","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1044","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Casa de 2 suítes no Sobrado Rua 406B à venda em Morretes","description":"SOBRADO\n\nMobiliado com móveis planejados\n\n02 Suítes\n\nSuíte casal principal com sacada, guarda-roupa 3 portas espelhadas, painel + cômoda planejada com 18 gavetas e espelho camarim iluminado\n\nSuíte visita com escritório, cabeceira ripada, guarda-roupa grande e bancada dupla planejada\n\n01 Lavabo social\n\nSala de TV com painel de 4m e espelho decorativo\n\nCozinha planejada ampla\n\nForno elétrico embutido Consul\n\nCooktop Brastemp Ative com Timer\n\nVidro reflecta e iluminação em LED\n\nPassa-prato em granito via láctea\n\nLavanderia separada fechada em vidro, com móveis planejados e tábua embutida\n\nÁrea gourmet com churrasqueira e porcelanato\n\nClimatização: 2 ar-condicionado Dual Inverter (1 quente e frio)\n\n02 Câmeras de segurança\n\nFechadura eletrônica\n\nDESTAQUES\n\nÁrea Privativa: 95 m²\n\n02 Vagas de garagem com portão eletrônico\n\nConstruído há apenas 2 anos\n\nLOCALIZAÇÃO\n\nPraia: 950 m (7 min)\n\nMercado: 500 m (5 min)\n\nPanificadora: 450 m (4 min)\n\nFarmácia: 500 m (5 min)\n\nPetshop: 250 m (2 min)\n\nFácil saída para BR-101: 580 m","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":22631,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17039-0b9e8348.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22632,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17040-881f2c7e.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22633,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17041-3ba90889.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22634,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17042-071138e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22635,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17043-c7264c6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22636,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17044-742baf51.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22637,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17045-ba24115c.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22638,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17046-cf463474.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22639,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17047-a1d10c7f.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22640,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17048-6363eaba.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22641,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17049-d3c204ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22642,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17050-a79b9a0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22643,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17051-64f1e0d9.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22644,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17052-e8cc6e44.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22645,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17053-bfc39a4f.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22646,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17054-3cc180e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22647,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17055-4e27b958.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22648,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17056-aa54da29.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22649,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17057-efb2fab7.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22650,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17058-2113c862.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22651,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17059-ba5f16bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22652,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17060-25acb4e3.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22653,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17061-6ffd8ac0.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22654,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17062-26b83f73.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22655,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17063-9b450aad.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22656,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17064-42e97fe9.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22657,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17065-bf55067e.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22658,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17066-8ef19df5.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22659,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17067-65f08385.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22660,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1044/busquecasa-1044-17068-7a124279.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}