{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:24:06-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 121 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 230, 187, Andorinha, Itapema, Living, Lavabo, Cozinha, 03 suítes, ⁠Mobiliado, ⁠Climatizado, Piso em porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Interfone, ⁠11 pavimentos, Portão eletrônico, Hall de entrada mobiliado, 01 apartamento por andar e ⁠Aproximadamente 300 metros do mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Brasin, condomínio de R$ 939,00 e IPTU de R$ 1.490,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 40% de entrada e saldo em 36X, obs: correção IPCA; • Estuda absorver permuta; • Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema-SC/SC","121 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 230, 187","Andorinha, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema-SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n121 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n121 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nBrasin.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n• 40% de entrada e saldo em 36X, obs: correção IPCA; • Estuda absorver permuta; • Estuda propostas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 939,00.\r\n\r\n9. 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Lavabo\n\n Cozinha\n\n 03 suítes\n\n ⁠Mobiliado\n\n ⁠Climatizado\n\n Área de serviço\n\n Piso em porcelanato\n\n Fechadura eletrônica\n\n Acabamento em gesso\n\n Sacada com churrasqueira\n\n ⁠Piso vinílico nas acomodações\n\n ⁠02 Vagas de garagem (vaga dupla exclusiva de frente para o portão)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\n Elevador\n\n Interfone\n\n ⁠11 pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n Hall de entrada mobiliado\n\n 01 apartamento por andar\n\n ⁠Aproximadamente 300 metros do mar\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\n Área privativa: 121 m²\n\n ⁠Condomínio: R$ 939,00\n\n ⁠IPTU: R$ 1.490,39 + R$ 118,09 da vaga\n\n ⁠Construtora: Brasin\n\n ⁠Forma de visita: Fácil acesso, chaves em outra imobiliária","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":22661,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17069-b779e29c.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22662,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17070-d650fcc1.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22663,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17071-05f55f74.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22664,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17072-f9c01233.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22665,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17073-e9dab0ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22666,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17074-5f50bf14.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22667,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17075-13a98779.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22668,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17076-047b7409.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22669,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17077-dbbde1b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22670,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17078-5e0f6f24.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22671,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17079-2198b40c.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22672,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17080-2d040fa7.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22673,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17081-85d0d793.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22674,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17082-72b10635.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22675,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17083-486b51e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17084-beb350fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22677,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17085-a2620e67.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22678,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17086-41a54355.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22679,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17087-78f84fa6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22680,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17088-3de6a15d.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22681,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17089-f43f0253.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22682,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17090-4f73b07c.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22683,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17091-5cfd2d7f.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22684,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17092-af036fd7.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1045/busquecasa-1045-17093-b9d6e4c9.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22686,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alu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