{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1054,"code":"19468 - V","slug":"la-lumiere-1054","title":"Apartamento de 4 suítes no La Lumiere à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3850000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":763267.98,"EUR":686139.97},"rent_reference":null,"condominium":2000.0,"property_tax":1800.0,"sale_terms":"<p>Avalia permuta até 40% na região<br />\n⁠35% Entrada e saldo até em 60x Cub/sc</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":5,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no LA LUMIERE, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.850.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 207,87 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 5 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Mobiliado, 04 Suítes (sendo 01 suite master), 05 Vagas de garagem (sendo 01 vaga para moto), Living, Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira, ⁠Piso porcelanato, ⁠Acabamento em gesso, _EMPREENDIMENTO_, 28 Apartamentos e 21 Pavimentos. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Zimmermann, condomínio de R$ 2.000,00 e IPTU de R$ 1.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Avalia permuta até 40% na região; * ⁠35% Entrada e saldo até em 36x Cub/sc. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.850.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","207,87 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","5 vagas de garagem","Mobiliado","04 Suítes (sendo 01 suite master)","Valor anunciado: R$ 3.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n207,87 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n207,87 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n5 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nZimmermann.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* Avalia permuta até 40% na região; * ⁠35% Entrada e saldo até em 36x Cub/sc.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.000,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.800,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":37,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":22815,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17223-f34f7ef2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"500adb3cc168c90d4df4c5d5f41ae546fa9c987c5a4b400d9e798fbf1e114733"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1054/la-lumiere-1054","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1054","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1054","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no La Lumiere à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Fechadura eletrônica\n\n* Mobiliado\n\n* 04 Suítes (sendo 01 suite master)\n\n* 05 Vagas de garagem (sendo 01 vaga para moto)\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Acabamento em gesso \n\n_EMPREENDIMENTO_\n\n* 28 Apartamentos\n\n* 21 Pavimentos\n\n– 03 Elevadores (sendo 02 sociais e 01 serviços)\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n– Hall decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Entrada de serviço e banhistas\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n– Portaria de monitoramento e segurança\n\n– Pele de vidro\n\n– Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\n– Revestimento externo totalmente pastilhado\n\n_ÁREA DE LAZER_\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n* Piscina térmica\n\n– Solarium\n\n– Churrasqueira\n\n– Salão de Festas\n\n– Deck\n\n– Spa\n\n– Sauna\n\n– Playground\n\n– Academia\n\n– Brinquedoteca\n\n– Sala de jogos\n\n– Sala de Poker e carteado\n\n– Espaço gourmet\n\n– Espaço Zen\n\n– Pub\n\n– Quadra de Squash\n\n– Pista de caminhada\n\n– Boliche com 02 pistas\n\n_INFORMAÇÕES ADICIONAIS_\n\n– Área Privativa: 207,87 m²\n\n– Data de entrega: Out/15\n\n– IPTU: R$ 1.800,00\n\n– Condomínio: R$ 2.000,00\n\n– Construtora: Zimmermann\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael\n\n– ⁠Fotos do apto atualizada na 1º visita.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":22815,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17223-f34f7ef2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22816,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17224-6a992c36.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22817,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17225-af001134.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22818,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17226-fb75f848.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22819,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17227-f4203417.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22820,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17228-a45dc863.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22821,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17229-d6486be3.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22822,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17230-a9c3619f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22823,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17231-57924d5e.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22824,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17232-83e2794d.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22825,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17233-51779508.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22826,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17234-47b843fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22827,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17235-0fe02279.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22828,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17236-c44f4ed6.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22829,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17237-1e74095e.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22830,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17238-1b4d1a84.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22831,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17239-74902725.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22832,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17240-8b2cb130.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22833,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17241-6281630b.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22834,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17242-b15baca1.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22835,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17243-ec334491.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22836,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17244-8ea3c9a2.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22837,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17245-fc7733de.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22838,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17246-4097e95c.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22839,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1054/busquecasa-1054-17247-c3474a9c.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":22840,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/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