{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-02T19:01:44-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 138 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Mobiliado, 03 Dormitórios (sendo 02 suítes), 01 Vaga de garagem ampla, Living, Banheiro social, Cozinha, Sacada com churrasqueira a carvão, Acabamento em gesso, Piso porcelanato e ⁠Spa. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 170m da praia, ⁠03 Pavimentos, ⁠Elevador, Hall de entrada, Interfone, Portão eletrônico, – Área Privativa: 138 m², – Condomínio: R$ 835,00, – IPTU: R$ 2.800,00 e – Formas de visitas: Agendar com antecedência, agendar com Michael. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 835,00 e IPTU de R$ 2.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Aceita financiamento bancário; • Estuda veículo até R$ 200.000,00; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Mariscal, Bombinhas/SC","138 m² privativos","3 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Mobiliado","03 Dormitórios (sendo 02 suítes)","Valor anunciado: R$ 1.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMariscal, Bombinhas/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n138 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n138 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 24x; • Aceita financiamento bancário; • Estuda veículo até R$ 200.000,00; • Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 835,00.\r\n\r\n8. 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Dormitórios (sendo 02 suítes)\n\n* 01 Vaga de garagem ampla\n\n* Living\n\n* Banheiro social\n\n* Cozinha\n\n* Sacada com churrasqueira a carvão\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Piso porcelanato\n\n* ⁠Spa \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 170m da praia\n\n* ⁠03 Pavimentos\n\n* ⁠Elevador\n\n* Hall de entrada\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n– Área Privativa: 138 m²\n\n– Condomínio: R$ 835,00\n\n– IPTU: R$ 2.800,00\n\n– Formas de visitas: Agendar com antecedência, agendar com 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