{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:59:13-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":1057,"code":"18808 - V","slug":"magnolia-1057","title":"Apartamento de 4 suítes no Magnólia à venda em Itapema - SC","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":4800000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"• Estuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no MARIE ANTOINETTE, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 5.950.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 150 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, ⁠Vista do mar, Sala de estar, ⁠Churrasqueira, Piso porcelanato⁠, Sacada integrada, ⁠Finamente mobiliado, Fechadura eletrônica, ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠04 Suites (sendo 01 suíte master) e ⁠Isolamento acústico entre as lajes. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Box de praia, Hall decorado, ⁠02 Elevadores, ⁠16 Pavimentos⁠, Portão eletrônico, ⁠Apenas 50 metros do mar, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠Acabamento em estilo clássico, ⁠Sistema de reaproveitamento de água da chuva e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Terraço, – Academia, – ⁠Sala de jogos, – Brinquedoteca, – ⁠Piscina térmica, – ⁠Salão de festas, – ⁠Espaço gourmet e – ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Gessele, condomínio de R$ 1.140,00 e IPTU de R$ 3.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • 50% de entrada e estuda saldo parcelado; • Absorve 50% do valor em permuta em cidades com faculdade (não quer itapema), o intuito é pegar próximo de faculdade para colocar alugar. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","150 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","⁠Vista do mar","Valor anunciado: R$ 5.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n150 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n150 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGessele.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Terraço, – Academia, – ⁠Sala de jogos, – Brinquedoteca, – ⁠Piscina térmica, – ⁠Salão de festas, – ⁠Espaço gourmet e – ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• 50% de entrada e estuda saldo parcelado; • Absorve 50% do valor em permuta em cidades com faculdade (não quer itapema), o intuito é pegar próximo de faculdade para colocar alugar.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.140,00.\r\n\r\n10. 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Magnólia – Rua 115\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n04 Suítes\n\n03 Vagas de garagem\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nSala de estar\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\n35 Pavimentos\n\n03 Apartamentos por andar⁠\n\n03 Elevadores\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nGuarita para serviço de portaria no acesso principal\n\n⁠Som ambiente nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulto e infantil\n\nSolarium\n\nSalões de festas\n\nSala de jogos\n\nAcademia\n\nSauna e ante sauna\n\nBrinquedoteca\n\nEspaço de beleza\n\nEspaço para yoga\n\nHome office\n\nTerraço pet\n\nÁrea Privativa: 190 m²\n\nConstrutora: Dallo\n\nData de entrega: Dez/25\n\nIncorporação: R – 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