{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:29-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 119,47 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Churrasqueira, Espera para split, Infraestrutura para água quente, Porcelanato, Sacada, 3 Suítes, Sacada com churrasqueira, Persianas nos dormitórios, Piso laminado nos quartos, Piso em porcelanato, Detalhes em gesso e Medidores de água, luz e gás individuais. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Entrada p/ banhistas e box de praia, Hall de entrada decorado e mobiliado, Medidores de água, luz e gás individuais, Revestimento em pastilha e grafiato, 2 Elevadores de última geração, Completa área de lazer mobiliada e decorada, Lazer no Rooftop, Box de praia privativo, Lâmpadas em LED nas áreas comuns, Sistema eletrônico em portões e portarias e Sensor de presença em áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora STV. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 50% entrada; * + saldo em até 3 anos. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: 228, Porto Belo - Sc/SC","119,47 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Churrasqueira","Espera para split","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\n228, Porto Belo - Sc/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n119,47 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n119,47 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nSTV.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* 50% entrada; * + saldo em até 3 anos.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":15,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":23217,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1074/busquecasa-1074-17625-381fcc34.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"c62267a077640d09c4f035ef3bfa58df76e177d88ab8da42f68186a501f1a7c7"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1074/nautik-class-1074","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1074","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1074","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T13:41:29-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Nautik Class à venda em 228","description":"APARTAMENTO\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Churrasqueira\n\n* Espera para split\n\n* Infraestrutura para água quente\n\n* Porcelanato\n\n* Sacada\n\n* 3 Suítes\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* Persianas nos dormitórios\n\n* Piso laminado nos quartos\n\n* Piso em porcelanato\n\n* Detalhes em gesso\n\n* Medidores de água, luz e gás individuais\n\n* Infraestrutura para internet\n\n* Tubulação para ar condicionado Split\n\n* Tubulação para água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Elevador\n\n* Entrada p/ banhistas e box de praia\n\n* Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n* Medidores de água, luz e gás individuais\n\n* Revestimento em pastilha e grafiato\n\n* Hall de entrada decorado e mobiliado\n\n* 2 Elevadores de última geração\n\n* Completa área de lazer mobiliada e decorada\n\n* Lazer no Rooftop\n\n* Box de praia privativo\n\n* Lâmpadas em LED nas áreas comuns\n\n* Sistema eletrônico em portões e portarias\n\n* Sensor de presença em áreas comuns\n\n* Sistema fotovoltaico\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* Área privativa: 119,47m2\n\n* 2 Vagas de garagem\n\n* ⁠Construtora: STV\n\n* Entrega: OUTUBRO/2025\n\n* ⁠Incorporação: 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