{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:04-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":1095,"code":"16664 - V","slug":"la-rocca-1095","title":"Apartamento de 4 suítes no La Rocca à venda em Centro - Meia praia/","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2958000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"20% DE ATO E SALDO EM ATÉ 60X","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão","Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VERTICE, em Viva Park, Belo/SC, está anunciado por R$ 2.388.888,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 129,5 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Vivapark Porto Belo – Av. Gov. Celso Ramos, Jardim Dourado, Porto Belo, ⁠Lavabo, ⁠Terraço, ⁠02 suítes, ⁠Living integrado, ⁠Piscina privativa, ⁠Fechadura eletrônica, ⁠Acabamento em gesso, ⁠Infraestrutura para split e ⁠Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui ⁠Elevadores, Painel solar, ⁠Reconhecimento fácil, ⁠Hall de entrada decorado, ⁠3.200m2 de área de lazer, ⁠Uso residencial e empresarial, ⁠elevadores exclusivo para os escritórios e ⁠Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne ⁠Sauna, ⁠Lounge, ⁠Redário, ⁠Jacuzzi, ⁠Fireplace, ⁠Vestiários, ⁠Coworking, ⁠Espaço pet, ⁠Estar social, ⁠Espaço zen, ⁠Sala de jogos e Espaço games. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Vokkan. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada: R$ 1.641.145,65; 12x 4.228,93;; Reforço: R$ 102.001,03 mar/27; Saldo ao final (jul/27): R$ 594.994,17; Tudo corrigido pelo CUB/SC com dois meses de defasagem... O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.388.888,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Viva Park, Belo/SC","129,5 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","Vivapark Porto Belo – Av. Gov. Celso Ramos","Jardim Dourado, Porto Belo","Valor anunciado: R$ 2.388.888,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.388.888,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nViva Park, Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n129,5 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n129,5 m².\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nVokkan.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n⁠Sauna, ⁠Lounge, ⁠Redário, ⁠Jacuzzi, ⁠Fireplace, ⁠Vestiários, ⁠Coworking, ⁠Espaço pet, ⁠Estar social, ⁠Espaço zen, ⁠Sala de jogos e Espaço games.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada: R$ 1.641.145,65; 12x 4.228,93;; Reforço: R$ 102.001,03 mar/27; Saldo ao final (jul/27): R$ 594.994,17; Tudo corrigido pelo CUB/SC com dois meses de defasagem...","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":27,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":23742,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18150-40380e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"df6d1281e03aa41ac4ed7b02fffbbf2b1633ac5449f8fec958b8023db702b791"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1095/la-rocca-1095","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1095","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1095","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-20T22:39:04-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no La Rocca à venda em Centro - Meia praia/","description":"LA ROCCA\n\nAv. Nereu Ramos, 518\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n 04 Suítes\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Living amplo em 3 ambientes\n\n Sacada com churrasqueira\n\n Lavabo\n\n Fechadura eletrônica\n\n Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima\n\n Teto com acabamento em gesso\n\n Portas com amortecedores\n\n Sanitários com vazões de 3 e 6 litros\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo\n\n Alto padrão de acabamento\n\n 05 Elevadores\n\n Guarita\n\n Som ambiente\n\n Medidores individuais\n\n Box de praia privativo\n\n Sistema de gás central\n\n Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza\n\nÁREA DE LAZER\n\n 2.765 m²\n\n Terraço externo\n\n Playground\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n Sala de jogos\n\n Espaço teen\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Piscina aquecida\n\n Quadra recreativa\n\n Sala de massagem\n\n Fitness center\n\n Área Privativa: Tipo 01 e 02 ➝ 206 m² | Tipo 03 e 04 ➝ 164 m²\n\n Início da obra: Março de 2022\n\n Entrega em: Dezembro de 2028\n\n Construtora: Dallo\n\nIncorporação: R-4-72514","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":23742,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18150-40380e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":23743,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18151-ad831834.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":23744,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18152-96262fc0.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":23745,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18153-8d94bb33.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":23746,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18154-8c0117a3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":23747,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18155-e3b182f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":23748,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18156-ce0997ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":23749,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18157-a89d7fd4.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":23750,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18158-eb74a417.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":23751,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18159-cf10de0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":23752,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18160-fb2bb98e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":23753,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18161-4cae218f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":23754,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18162-c710307c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":23755,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18163-d34f0fa9.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":23756,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18164-ac8a2b11.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":23757,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18165-275522ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":23758,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18166-619e76ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":23759,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18167-4e3ad18c.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":23760,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18168-2f8781af.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":23761,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18169-f2010282.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":23762,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18170-512569ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":23763,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18171-7d914587.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":23764,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18172-411d85de.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":23765,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18173-6dcf7e03.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"},{"id":23766,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18174-3ee145c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"source":"integracao_v"},{"id":23767,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18175-95ea9640.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"source":"integracao_v"},{"id":23768,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1095/busquecasa-1095-18176-642b528d.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}