{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Av. Nereu Ramos, 518, 04 Suítes, 03 Vagas de garagem, Living amplo em 3 ambientes, Sacada com churrasqueira, Lavabo, Fechadura eletrônica, Piso porcelanato na área social e piso vinilico na area intima, Teto com acabamento em gesso, Portas com amortecedores e Sanitários com vazões de 3 e 6 litros. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo, Alto padrão de acabamento, 05 Elevadores, Guarita, Som ambiente, Medidores individuais, Box de praia privativo, Sistema de gás central e Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne 2.765 m², Terraço externo, Playground, Brinquedoteca, Salão de festas, Sala de jogos, Espaço teen, Piscina adulto e infantil, Piscina aquecida, Quadra recreativa, Sala de massagem e Fitness center. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 20% de entrada e saldo em ate 60x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.190.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Av. Nereu Ramos, 518","04 Suítes","Valor anunciado: R$ 4.190.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.190.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n2.765 m², Terraço externo, Playground, Brinquedoteca, Salão de festas, Sala de jogos, Espaço teen, Piscina adulto e infantil, Piscina aquecida, Quadra recreativa, Sala de massagem e Fitness center.\r\n\r\n7. 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Nereu Ramos, 518\n\nCentro, Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\n 04 Suítes\n\n 03 Vagas de garagem\n\n Living amplo em 3 ambientes\n\nSacada com churrasqueira\n\n Lavabo\n\n Fechadura eletrônica\n\n Piso porcelanato na área social e piso vinilico na area intima\n\n Teto com acabamento em gesso\n\n Portas com amortecedores\n\n Sanitários com vazões de 3 e 6 litros\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 01 Torre com 163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo\n\n Alto padrão de acabamento\n\n 05 Elevadores\n\n Guarita\n\n Som ambiente\n\n Medidores individuais\n\n Box de praia privativo\n\n Sistema de gás central\n\n Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza\n\nÁREA DE LAZER\n\n 2.765 m²\n\n Terraço externo\n\n Playground\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n Sala de jogos\n\n Espaço teen\n\n Piscina adulto e infantil\n\n Piscina aquecida\n\n Quadra recreativa\n\n Sala de massagem\n\n Fitness center\n\n Área Privativa: Tipo 01 e 02 ➝ 206 m² | Tipo 03 e 04 ➝ 164 m²\n\n Início da obra: Março de 2022\n\n Entrega em: Dezembro de 2028\n\n Construtora: Dallo\n\n Incorporação: 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