{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-02T19:01:43-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1099,"code":"14655 - V","slug":"montreux-1099","title":"Apartamento de 4 suítes no Montreux à venda em Entre as ruas 129B e 129C Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3000000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":594754.27,"EUR":534654.52},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"35% de entrada e saldo em 48x\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Alto padrão"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no MONTREUX, em Entre as ruas 129B e 129C Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.890.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 172 m² de área privativa, 280 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 vagas de garagem, Cozinha, Sacada c/ churrasqueira e Lavabo. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 03 Elevadores, Som ambiente na área comum e garagens, Guarita, Garagens com amortecedores de impacto nas paredes, Medidores individuais de Água e gás, Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (Cisterna), Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores, Box de praia privativos, Sistema de gás central, Lava-pés e acesso de banhistas, Sistema de gerador de energia para atrás comuns e elevadores em caso de falta de energia e Sistema de proteção contra incêndio com sprinkler em todo empreendimento. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne 2.000m2 de área de lazer, Piscina adulto c/ spa e espelho d´água, Piscina infantil, Salão de festas, Sala de jogos, Brinquedoteca, Baby care, Pet care, Pet park, Personal care, Fitness center e Espaço cross. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 35% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.890.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Entre as ruas 129B e 129C Centro, Itapema/SC","172 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","03 vagas de garagem","Cozinha","Valor anunciado: R$ 2.890.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.890.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nEntre as ruas 129B e 129C Centro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n172 m² de área privativa, 280 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n172 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n2.000m2 de área de lazer, Piscina adulto c/ spa e espelho d´água, Piscina infantil, Salão de festas, Sala de jogos, Brinquedoteca, Baby care, Pet care, Pet park, Personal care, Fitness center e Espaço cross.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n35% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":27,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":23850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18258-b78c1439.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"33eb73be3ccb22654a4bc19c6dfaaa8388c21ce988ac1166d8616100805661f6"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1099/montreux-1099","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1099","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1099","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-02T19:01:43-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Montreux à venda em Entre as ruas 129B e 129C Centro","description":"APARTAMENTO\n\n• 04 suítes\n\n• 03 vagas de garagem\n\n• Cozinha\n\n• Área de serviço\n\n• Sacada c/ churrasqueira\n\n• Lavabo\n\nEMPREENDIMENTO\n\n• 03 Elevadores\n\n• Área de lazer mobiliado e decorada\n\n• Som ambiente na área comum e garagens\n\n• Guarita\n\n• Áreas comuns com iluminação em LED e sensores de presença\n\n• Garagens com amortecedores de impacto nas paredes\n\n• Medidores individuais de Água e gás\n\n• Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (Cisterna)\n\n• Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores\n\n• Box de praia privativos\n\n• Sistema de gás central\n\n• Lava-pés e acesso de banhistas\n\n• Sistema de gerador de energia para atrás comuns e elevadores em caso de falta de energia.\n\n• Sistema de proteção contra incêndio com sprinkler em todo empreendimento\n\n• Sistema de abastecimento de água com estações de controle que proporcionam ao cliente pressão adequado em toda a rede de distribuição.\n\nÁREA DE LAZER\n\n• 2.000m2 de área de lazer\n\n• Piscina adulto c/ spa e espelho d´água\n\n• Piscina infantil\n\n• Salão de festas\n\n• Sala de jogos\n\n• Brinquedoteca\n\n• Baby care\n\n• Pet care\n\n• Pet park\n\n• Personal care\n\n• Fitness center\n\n• Espaço cross\n\n• Playground externo\n\n• Sala de massagem\n\n• Espaço teen\n\n• Quadra recreativa\n\n• Fire place\n\n• Jardim externo\n\n• Sauna\n\n• Living a céu aberto c/ fire place\n\n• Confraria\n\n• Workspace\n\n• Sala de yoga\n\n• Sala de reuniões\n\n– Área Total: 280 m²\n\n– Área Privativa: 172 m²\n\n– Data para entrega: Dez/27\n\n– Construtora: Dallo\n\n– Incorporação: 10-72940","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":23850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18258-b78c1439.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23851,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18259-8f2c5537.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23852,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18260-d8d65b1d.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23853,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18261-30cf5c66.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23854,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18262-9a9457a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23855,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18263-b63a8da8.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23856,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18264-94ebba17.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23857,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18265-ff060e4d.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23858,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18266-f15a22c2.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23859,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18267-d1e8d415.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23860,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18268-232df760.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23861,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18269-37f2eb48.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23862,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18270-9f386df5.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23863,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18271-03c74a88.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23864,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18272-c8cef245.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23865,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18273-e0f5f27c.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23866,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18274-950de290.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23867,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18275-e4734360.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23868,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18276-7c2f5614.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23869,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18277-d00cd6d6.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23870,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18278-ed88a69b.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23871,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18279-e34a96eb.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23872,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18280-468dd9ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23873,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18281-1a6be27f.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23874,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18282-0e66c939.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23875,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18283-cbe8144f.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":23876,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1099/busquecasa-1099-18284-e9d93813.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}