{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:23:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0521,"EUR":5.6609},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-15","checked_at":"2026-10-15T22:25:47+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1121,"code":"15422 - V","slug":"san-lorenzo-1121","title":"Apartamento de 4 suítes no San Lorenzo à venda em Itapema","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2798000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":553829.1,"EUR":494267.7},"rent_reference":null,"condominium":1100.0,"property_tax":null,"sale_terms":"<p>R$2.550.000,00 SEM PERMUTA<br />\n 40% de entrada e saldo em 36X<br />\nEstuda proposta<br />\n Avalia imóvel de menor valor</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SAN LORENZO, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.798.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, ⁠04 Suítes, Piso porcelanato, ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠02 Elevadores, ⁠Hall decorado, 18 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, ⁠Box para artigos de praia, ⁠Guarita para portaria no acesso principal ⁠, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Entrada de serviço e banhistas, Som ambiente em todas as áreas comuns e ⁠Poucos metros do mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Sauna, Academia⁠, ⁠Playground, ⁠Espaço Zen, ⁠Espaço pet, ⁠Personal care, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo e condomínio de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$2.550.000,00 SEM PERMUTA; • 40% de entrada e saldo em 36X; • Estuda proposta; • Avalia imóvel de menor valor. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.798.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Itapema/SC","160 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 2.798.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.798.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n160 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n160 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Sauna, Academia⁠, ⁠Playground, ⁠Espaço Zen, ⁠Espaço pet, ⁠Personal care, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$2.550.000,00 SEM PERMUTA; • 40% de entrada e saldo em 36X; • Estuda proposta; • Avalia imóvel de menor valor.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.100,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":24232,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18640-bb062650.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"5b3fc49779f9bd146742c6bce3b75b0bbf81614fab19347efca015e14b81241b"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1121/san-lorenzo-1121","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1121","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1121","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-18T17:23:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no San Lorenzo à venda em Itapema","description":"APARTAMENTO\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* ⁠04 Suítes\n\n* Área de serviço\n\n* Piso porcelanato\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\n* Portas e rodapés em laca branca\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Interfone\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠Hall decorado\n\n* 18 Pavimentos\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Box para artigos de praia\n\n* ⁠Guarita para portaria no acesso principal ⁠\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* Entrada de serviço e banhistas\n\n* Som ambiente em todas as áreas comuns\n\n* ⁠Poucos metros do mar\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Sauna\n\n* Academia⁠\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Espaço Zen\n\n* ⁠Espaço pet\n\n* ⁠Personal care\n\n* ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Salão de Festas\n\n* ⁠Piscina adulto e infantil\n\n* Amplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 160 m²\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.100,00\n\n– ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n– Data de entrega: Jul/24\n\n– Construtora: Dallo\n\n– ⁠Forma de visita: Fácil acesso, marcar com a portaria","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":24232,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18640-bb062650.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24233,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18641-b788e672.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24234,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18642-aa074177.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24235,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18643-c933ccee.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24236,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18644-f62df4aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24237,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18645-939cc47f.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24238,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18646-9093497d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24239,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18647-ab8eaad0.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24240,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18648-f6f40fac.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24241,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18649-4cae0488.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24242,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18650-1d7535d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24243,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18651-9bca129c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24244,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18652-f126d547.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24245,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18653-5185777e.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24246,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18654-3c32f8a0.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24247,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18655-ff79115d.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24248,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18656-c31b222e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24249,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18657-f9abfb21.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24250,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18658-fc5a419b.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24251,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18659-51e20e2a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24252,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18660-6f986644.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24253,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18661-221952a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24254,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18662-c0aa778e.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24255,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18663-cda5463a.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18664-299a7a6b.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24257,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18665-2fa699af.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24258,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18666-1ed5550c.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24259,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18667-2316f134.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24260,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1121/busquecasa-1121-18668-dcaacc13.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}