{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:57:12-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Sala de estar, Sacada com churrasqueira a Carvão, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso e Piso porcelanato. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 35 Pavimentos, 03 Apartamentos por andar⁠, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Guarita para serviço de portaria no acesso principal e ⁠Som ambiente nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Solarium, – Salões de festas, – Sala de jogos, – Academia, – Sauna e ante sauna, – Brinquedoteca, – Espaço de beleza, – Espaço para yoga, – Home office, – Terraço pet e – Área Privativa: 190 m². Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 12x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Itapema - SC, Brasil/SC","190 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","03 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema - SC, Brasil/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n190 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Solarium, – Salões de festas, – Sala de jogos, – Academia, – Sauna e ante sauna, – Brinquedoteca, – Espaço de beleza, – Espaço para yoga, – Home office, – Terraço pet e – Área Privativa: 190 m².\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 12x; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":52,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":24352,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18760-c33f220b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"b226a95528499d9d292c431022978126fd0bd27f2219b7a961c68943d4e0ed2b"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1126/magnolia-1126","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1126","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1126","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:57:12-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Magnólia à venda em Itapema - SC","description":"APARTAMENTO\n\n* 04 Suites\n\n* 03 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Sala de estar\n\n* Área de serviço\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Fechadura eletrônica\n\n* Acabamento em gesso\n\n* Piso porcelanato\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 35 Pavimentos\n\n* 03 Apartamentos por andar⁠\n\n* 03 Elevadores\n\n* Hall decorado\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* Guarita para serviço de portaria no acesso principal\n\n* ⁠Som ambiente nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Solarium\n\n– Salões de festas\n\n– Sala de jogos\n\n– Academia\n\n– Sauna e ante sauna\n\n– Brinquedoteca\n\n– Espaço de beleza\n\n– Espaço para yoga\n\n– Home office\n\n– Terraço pet\n\n– Área Privativa: 190 m²\n\n– Construtora: Dallo\n\n– Data de entrega: Dez/25\n\n– Incorporação: R – 6-76.199","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":24352,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18760-c33f220b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24353,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18761-c5504241.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24354,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18762-331609dd.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24355,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18763-47276547.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24356,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18764-f6994972.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24357,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18765-77ead845.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24358,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18766-7ebe99c1.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24359,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18767-78884aaa.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24360,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18768-e2c9f2a1.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24361,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18769-6f608e81.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24362,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18770-6a7ebbf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24363,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18771-1a28f16c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24364,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18772-2cef2df0.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24365,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18773-a3d60d20.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24366,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18774-1efbecec.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24367,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18775-7f604ea7.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24368,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18776-bd0b6c28.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24369,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18777-a426b62b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24370,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18778-6414d28d.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24371,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18779-25d46f3a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24372,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18780-fdd8f7a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24373,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18781-e80a6453.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24374,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18782-172c465b.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24375,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18783-35cf2c43.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24376,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1126/busquecasa-1126-18784-8d284c12.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":24377,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos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