{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:26-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 406 – A, 91, Morretes, Itapema, 2 quartos, sendo 1 suíte, ⁠Semi mobiliado, ⁠Churrasqueira, ⁠Living, Lavabo, Cozinha, Infraestrutura para água quente, Espera para split, Acabamento em gesso e Churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall de entrada decorado e mobiliado, Medidores de água, luz e gás individuais, Interfone, Alarme, Internet, 02 elevadores, Rampa de Acessibilidade e Portão de garagem automatizado. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulta, Piscina infantil, Sala de jogos, Salão de festas e ⁠Brinquedoteca. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 410,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * R$250.000,00 de Entrada; * Saldo em 60X corrigidos IPCA. O valor principal exibido no anúncio é R$ 890.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n2 quartos, sendo 1 suíte\n\n⁠Semi mobiliado\n\n⁠Churrasqueira\n\n⁠Living\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de Serviço\n\nInfraestrutura para água quente\n\nEspera para split\n\nAcabamento em gesso\n\nChurrasqueira\n\nPorcelanato\n\nAr Condicionado\n\nAcessibilidade para PNE\n\nHidrômetro Individual\n\nSacada\n\nSala de Estar\n\nInterfone\n\nVaranda\n\nSala de jantar\n\nBanheiro Social\n\nInternet\n\nGás Individual\n\nAquecimento a Gás\n\nEMPREENDIMENTO\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nInterfone\n\nAlarme\n\nInternet\n\n02 elevadores\n\nRampa de Acessibilidade\n\nPortão de garagem automatizado\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscina adulta\n\nPiscina infantil\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\n⁠Brinquedoteca\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea útil: 70 m²\n\nVaga(s): 2 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