{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:04-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":1136,"code":"14556 - V","slug":"sobrado-rua-422-1136","title":"Casa de 2 suítes no Sobrado Rua 422 à venda em Morretes","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":610000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Estuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SAN LORENZO, em Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.798.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, ⁠04 Suítes, Piso porcelanato, ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠02 Elevadores, ⁠Hall decorado, 18 Pavimentos, ⁠Portão eletrônico, ⁠Box para artigos de praia, ⁠Guarita para portaria no acesso principal ⁠, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Entrada de serviço e banhistas, Som ambiente em todas as áreas comuns e ⁠Poucos metros do mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Sauna, Academia⁠, ⁠Playground, ⁠Espaço Zen, ⁠Espaço pet, ⁠Personal care, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo e condomínio de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$2.550.000,00 SEM PERMUTA; • 40% de entrada e saldo em 36X; • Estuda proposta; • Avalia imóvel de menor valor. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.798.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nR$2.550.000,00 SEM PERMUTA; • 40% de entrada e saldo em 36X; • Estuda proposta; • Avalia imóvel de menor valor.\r\n\r\n9. 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