{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 106 B, 54, Canto da Praia, Itapema, Living, Lavabo, 3 Suítes, Cozinha, Interfone, Piso porcelanato, 2 vagas de garagem, Acabamento em gesso e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Box de praia, Hall decorado, 02 Elevadores, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 Apartamentos por andar, Revestimento externo com pastilha e grafiato e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, Playground, Bicicletário, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Terraço Gourmet, Piscinas aquecidas, 427m² de área de lazer e Churrasqueiras individuais. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora GEA, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 1.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada + saldo em 72x; R$ 1.390.000,00 à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.640.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Canto da Praia, Itapema/SC","116 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 106 B, 54","Canto da Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.640.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.640.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCanto da Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n116 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGEA.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Bicicletário, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Terraço Gourmet, Piscinas aquecidas, 427m² de área de lazer e Churrasqueiras individuais.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada + saldo em 72x; R$ 1.390.000,00 à vista.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. 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\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Lavabo\n\n 3 Suítes\n\n Cozinha\n\n Interfone\n\n Área de Serviço\n\n Piso porcelanato\n\n 2 vagas de garagem\n\n Acabamento em gesso\n\n Sacada com churrasqueira \n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n Playground\n\n Bicicletário\n\n Sala de Jogos\n\n Brinquedoteca\n\n Salão de Festas\n\n Terraço Gourmet\n\n Piscinas aquecidas\n\n 427m² de área de lazer\n\n Churrasqueiras individuais\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Box de praia\n\n Hall decorado\n\n 02 Elevadores\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n 03 Apartamentos por andar\n\n Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Perfil: Novo\n\n Área Privativa: 116 m²\n\n Construtora: GEA\n\n Data de entrega: 2022\n\n Forma de visita: Agendar com antecedência, chaves na 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