{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-06T12:19:21-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 268, 388, Castelo Branco, Itapema, 4 Dormitórios sendo 2 suíte, Mobiliado, decorado e climatizado, Ampla sacada gourmet com churrasqueira a carvão, Sala de estar, Cozinha, Lavanderia separada e 2 vagas de garagem. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Hall decorado, 05 Pavimentos, 14 Apartamentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 03 Apartamentos por andar, Portaria de monitoramento e segurança, 1 Elevador, Rede interna de monitoramento e segurança via TV e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra entrega/inauguração informada em 2018, condomínio de R$ 649,00 e IPTU de R$ 900,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa entrada de 50% saldo em até 24 meses; ⁠aceita financiamento bancário; ⁠parcelamento direto com o proprietário; ⁠aceita veículo e caminhão mediante avaliação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.764.694,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["2 dormitórios","2 suítes","2 vagas de garagem","Rua 268, 388","Castelo Branco, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.764.694,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.764.694,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nlocalização informada no cadastro.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Quais são as condições comerciais?\r\nentrada de 50% saldo em até 24 meses; ⁠aceita financiamento bancário; ⁠parcelamento direto com o proprietário; ⁠aceita veículo e caminhão mediante avaliação.\r\n\r\n6. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 649,00.\r\n\r\n7. 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Dormitórios sendo 2 suíte\n\n Mobiliado, decorado e climatizado\n\n Ampla sacada gourmet com churrasqueira a carvão\n\n Sala de estar\n\n Cozinha\n\n Lavanderia separada\n\n Área de 165 m² privativo\n\n 2 vagas de garagem\n\n EMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHall decorado\n\n05 Pavimentos\n\n14 Apartamentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nBox para artigos de praia\n\n03 Apartamentos por andar\n\nPortaria de monitoramento e segurança\n\n1 Elevador\n\nRede interna de monitoramento e segurança via TV\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nData de abertura: 2018\n\n Vagas: 1 vaga dupla\n\n IPTU: 900,00\n\n Condomínio: 649,00\n\n Metragem: 165 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