{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 145,48 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 248, 375, Meia Praia, Itapema, Mobiliado (ficam apenas os móveis sob medida), 03 Dormitórios (sendo 01 suíte + 01 suíte máster + 01 dormitório), 02 Vagas de garagem, Sacada com churrasqueira, Living, Cozinha e Banheiro social. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 04 Apartamentos por andar, 03 Andares de garagens – 02 Vagas por apartamento, Revestimento externo em pastilha e textura, Boxes de praia e lava pés e Hall de entrada. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas, 02 Salões de Festa, Academia, Sala de Jogos e Entregue em: Julho/15. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 1.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 48x; estuda proposta; estuda imóvel de menor valor (até 50%); 1.250.000,0 à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.390.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 48x; estuda proposta; estuda imóvel de menor valor (até 50%); 1.250.000,0 à vista.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n9. 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375\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nMobiliado (ficam apenas os móveis sob medida)\n\n03 Dormitórios (sendo 01 suíte + 01 suíte máster + 01 dormitório)\n\n02 Vagas de garagem\n\nSacada com churrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nLiving\n\nCozinha\n\nÁrea de Serviço\n\nBanheiro social\n\nEMPREENDIMENTO\n\n04 Apartamentos por andar\n\n03 Andares de garagens – 02 Vagas por apartamento\n\nRevestimento externo em pastilha e textura\n\nBoxes de praia e lava pés\n\nHall de entrada\n\nÁREA DE LAZER\n\nPiscinas\n\n02 Salões de Festa\n\nAcademia\n\nSala de Jogos\n\nÁrea Privativa: 145.48 m²\n\nEntregue em: Julho/15\n\nIPTU: R$ 1.500,00 aprox.\n\nCondomínio: R$ 500,00\n\nFormas de visitas: Marcar com antecedência, proprietário abre o 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