{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:23:52-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 260 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Cozinha, ⁠04 Suítes, ⁠Amplo living, ⁠Frente avenida, Piso porcelanato, ⁠Fechadura eletrônica, ⁠03 Vagas de garagem, Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, ⁠Hobby box, ⁠03 Elevadores, ⁠Fino acabamento, ⁠Portão eletrônico, ⁠Portaria com guarita, ⁠Arquitetura neoclássica, ⁠Elevador para automóveis, ⁠Box para artigos de praia, ⁠Circuito interno de monitoramento, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e ⁠Revestimento externo da fachada totalmente em pastilha. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – ⁠Solarium, ⁠Playground, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Piscina interna aquecida e ⁠Piscina externa adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora CNA. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 30% de entrada e saldo em 60X; * Absorve veículos; * Absorve imóvel de menor valor; * A vista R$ 5.000.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","260 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Cozinha","⁠04 Suítes","Valor anunciado: R$ 6.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n260 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n260 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nCNA.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– ⁠Solarium, ⁠Playground, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de Festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Piscina interna aquecida e ⁠Piscina externa adulto e infantil.\r\n\r\n8. 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