{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 141 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 238, 410, Meia Praia, Itapema, 03 suítes, Mobiliado, 02 vagas de garagem, Lavabo e Sacada integrada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 03 elevadores, 20 pavimentos, 03 aptos por andar, Hall de entrada decorado, Interfone e 390 metros do mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil, Salão de festas, Sala de jogos, Academia, Spa, Sauna, Brinquedoteca e Playground. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 2.400,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa A vista aceita proposta; 800mil de entrada e saldo em 48x com reforços; Estuda carros. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.100.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nA vista aceita proposta; 800mil de entrada e saldo em 48x com reforços; Estuda carros.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n9. 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\n\nAPARTAMENTO\n\n 03 suítes\n\n Mobiliado\n\n 02 vagas de garagem\n\n Área de serviço separada\n\n Lavabo\n\n Sacada integrada com churrasqueira\n\n EMPREENDIMENTO\n\n 03 elevadores\n\n 20 pavimentos\n\n 03 aptos por andar\n\n Hall de entrada decorado\n\n Interfone\n\n 390 metros do mar\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscinas adulto e infantil\n\n Salão de festas\n\n Sala de jogos\n\n Academia\n\n Spa\n\n Sauna\n\n Brinquedoteca\n\n Playground\n\n Condomínio: R$ 500,00\n\n IPTU: R$ 2.400,00\n\n Área privativa: 141 m²\n\n Data de entrega: set/2020\n\n Forma de visita: Agendar com antecedência, proprietário mora no imóvel","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":25020,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19428-9517efa3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25021,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19429-5dbd8268.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25022,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19430-ebb39fc2.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25023,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19431-7ba590ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25024,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19432-636591e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25025,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19433-14b1c935.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25026,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19434-460652f5.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25027,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19435-99b0e5a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25028,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19436-b5ba511c.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25029,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19437-b325d82b.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25030,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19438-791a5491.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25031,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19439-8336ae8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19440-287b920b.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19441-da453654.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19442-451f41f9.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19443-8c4fd61b.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19444-96d5ab3f.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25037,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19445-5dcc8c0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25038,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19446-4d2533b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25039,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19447-637663e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25040,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19448-0864cea6.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25041,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19449-92f800e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25042,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19450-322f9cf7.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25043,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1159/busquecasa-1159-19451-48af6bc9.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}