{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 114 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠02 Vagas de garagem, Living, Lavabo, ⁠Área de serviço, ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão, Piso em porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 14 Pavimentos, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada, ⁠Portão eletrônico e ⁠Medidores individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Sauna, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos⁠, Salão de festas, Piscina Adulta e infantil, – Área privativa: 114 m2, – Condomínio: R$ 750,00 aproximadamente, – ⁠IPTU: ainda não saiu, – Construtora: F.Vieira e – ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora F.Vieira e condomínio de R$ 750,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa estuda proposta; R$ 1.520.000,00 à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.750.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Itapema - SC, Brasil/SC","114 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","⁠02 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 1.750.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.750.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema - SC, Brasil/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n114 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n114 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nF.Vieira.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Sauna, Academia, ⁠Playground, Sala de jogos⁠, Salão de festas, Piscina Adulta e infantil, – Área privativa: 114 m2, – Condomínio: R$ 750,00 aproximadamente, – ⁠IPTU: ainda não saiu, – Construtora: F.Vieira e – ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nestuda proposta; R$ 1.520.000,00 à vista.\r\n\r\n9. 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garagem\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Piso em porcelanato\n\n* Acabamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 14 Pavimentos\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* Hall de entrada\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Medidores individuais\n\nÁREA DE LAZER:\n\n– Sauna\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* Sala de jogos⁠\n\n* Salão de festas\n\n* Piscina Adulta e infantil \n\n– Área privativa: 114 m2\n\n– Condomínio: R$ 750,00 aproximadamente\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– Construtora: F.Vieira\n\n– ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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