{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-06T12:19:17-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 113 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Suítes, ⁠02 Vagas de garagem, Living, Lavabo, ⁠Área de serviço, ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão, Piso em porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 22 Apartamentos, 17 Pavimentos, ⁠02 Apartamentos por andar, ⁠02 Elevadores, Hall de entrada, ⁠Portão eletrônico, ⁠Box para artigos de praia e ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Piscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Academia, Sala de jogos⁠, Espaço gourmet, – Área privativa: 113 m2 aprox, – Condomínio: R$ 500,00 aprox, – ⁠IPTU: R$ 2.160,00, – Construtora: Macom e – ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Macom, condomínio de R$ 500,00 e IPTU de R$ 2.160,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$1.850.000,00; 60% de ENTRADA; saldo parcelado com reforço anual; à vista R$ 1.590.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","113 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","03 Suítes","⁠02 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n113 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n113 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nMacom.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Academia, Sala de jogos⁠, Espaço gourmet, – Área privativa: 113 m2 aprox, – Condomínio: R$ 500,00 aprox, – ⁠IPTU: R$ 2.160,00, – Construtora: Macom e – ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$1.850.000,00; 60% de ENTRADA; saldo parcelado com reforço anual; à vista R$ 1.590.000,00.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 500,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.160,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":25,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25135,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1166/busquecasa-1166-19543-d915ee04.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"2d22b1434a2b17a076644d109dc66060a50876458a0dde83546317c2c305d62e"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1166/arcos-da-lapa-1166","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1166","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1166","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-06T12:19:17-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Arcos Da Lapa à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado\n\n* 03 Suítes\n\n* ⁠02 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Piso em porcelanato\n\n* Acabamento em gesso \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 22 Apartamentos\n\n* 17 Pavimentos\n\n* ⁠02 Apartamentos por andar\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* Hall de entrada\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Box para artigos de praia\n\n* ⁠Sensores de presença para luzes nas áreas comuns \n\nÁREA DE LAZER:\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n* Salão de festas\n\n* ⁠Academia\n\n* Sala de jogos⁠\n\n* Espaço gourmet \n\n– Área privativa: 113 m2 aprox.\n\n– Condomínio: R$ 500,00 aprox.\n\n– ⁠IPTU: R$ 2.160,00\n\n– Construtora: Macom\n\n– ⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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