{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1169,"code":"12469 - V","slug":"selenter-see-1169","title":"Apartamento de 3 suítes no Selenter See à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2098000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":415931.48,"EUR":373901.73},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada 50% e saldo em 40X\n\n Estuda propostas\n\n Absorve veículo no negócio\n\n Absorve imóvel no negócio","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SELENTER SEE, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.098.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 120 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 224, 260, Andorinha, Itapema, Lavabo, ⁠Cozinha, ⁠03 Suítes, ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Medidores individuais, Pisos em porcelanato, Acabamento em gesso e ⁠Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 elevadores, Box de praia, ⁠Gerador de energia, ⁠Prédio 100% pastilhado, ⁠Hall de entrada decorado, Reaproveitamento de água, 04 apartamentos por andar⁠, ⁠Piso antiderrapante nas garagens, ⁠Portão e porteiro eletrônicos, ⁠Manta acústica entre os pavimentos, Sistema de segurança com circuito fechado e ⁠Aproximadamente 150 metros do mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, ⁠Academia, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina térmica, ⁠Espaço gourmet e ⁠Piscina adulta e infantil com borda infinita. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora AGV Selent. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada 50% e saldo em 40X; Estuda propostas; Absorve veículo no negócio; Absorve imóvel no negócio. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.098.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","120 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 224, 260","Andorinha, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.098.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.098.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n120 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n120 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nAGV Selent.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, ⁠Academia, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina térmica, ⁠Espaço gourmet e ⁠Piscina adulta e infantil com borda infinita.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada 50% e saldo em 40X; Estuda propostas; Absorve veículo no negócio; Absorve imóvel no negócio.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":28,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25188,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19596-cf8d0c1c.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"23ce3e9890d466d360640fa7f6968307be9fb86f60efb346615adc21cba403b7"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1169/selenter-see-1169","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1169","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1169","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Selenter See à venda em Meia Praia","description":"SELENTER SEE\n\nRua 224, 260\n\n Andorinha, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n Lavabo\n\n ⁠Cozinha\n\n ⁠03 Suítes\n\n Área de serviço\n\n ⁠02 Vagas de garagem\n\n ⁠Medidores individuais\n\n Pisos em porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\n ⁠Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 02 elevadores\n\n Box de praia\n\n ⁠Gerador de energia\n\n ⁠Prédio 100% pastilhado\n\n ⁠Hall de entrada decorado\n\nReaproveitamento de água\n\n 04 apartamentos por andar⁠\n\n ⁠Piso antiderrapante nas garagens\n\n ⁠Portão e porteiro eletrônicos\n\n ⁠Manta acústica entre os pavimentos\n\n Sistema de segurança com circuito fechado\n\n ⁠Aproximadamente 150 metros do mar\n\n ⁠Áreas comuns entregues equipadas e mobiliadas\n\nÁREA DE LAZER\n\n Pub\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Playground\n\n ⁠Sala de jogos\n\n ⁠Brinquedoteca\n\n Salão de festas\n\n Piscina térmica\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulta e infantil com borda infinita\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 120 m²\n\n Previsão de entrega: Julho 2026\n\n Construtora: AGV Selent","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":25188,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19596-cf8d0c1c.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25189,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19597-549f7cd0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25190,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19598-50b6b387.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25191,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19599-d4a79135.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25192,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19600-4cdf26a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25193,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19601-9001d998.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25194,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19602-982d4ec8.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25195,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19603-b4a3f80e.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25196,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19604-c35290b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25197,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19605-f9a85090.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25198,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19606-cdb0fc83.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25199,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19607-03a8b876.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25200,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19608-4db732b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25201,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19609-39a32d1c.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25202,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19610-c52eed67.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25203,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19611-a179f6c9.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25204,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19612-bc839e86.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25205,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19613-9129ba6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25206,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19614-be93dbf6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25207,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19615-7401a36c.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25208,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19616-2658a59a.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25209,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19617-64529248.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25210,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19618-69f45adb.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25211,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19619-2b683801.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25212,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19620-85b23d92.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25213,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19621-a40260d5.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25214,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19622-66365ab0.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25215,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1169/busquecasa-1169-19623-e39d2e0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}