{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 127 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 02 Vagas de garagem, Living, Cozinha, Lavabo, Sacada com churrasqueira a Carvão, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 32 Pavimentos, 02 Apartamentos por andar, 02 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Gerador de energia, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina Adulto e Infantil, Salão de Festas, ⁠Spa e Sauna, Playground, Academia, Brinquedoteca, Sala de Jogos, Espaço Pet, Espaço Zen e Quiosque. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora H. Santos. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Entrada de 40% e saldo em 48x; * Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.550.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","127 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","02 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 1.550.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.550.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n127 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n127 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nH. Santos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina Adulto e Infantil, Salão de Festas, ⁠Spa e Sauna, Playground, Academia, Brinquedoteca, Sala de Jogos, Espaço Pet, Espaço Zen e Quiosque.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* Entrada de 40% e saldo em 48x; * Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":20,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25216,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1170/busquecasa-1170-19624-ae4e066b.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"0ed5d0a4115d3f60d4c429f1cd65d78194dec0d5ce6c4880ca038e2f9c754c9b"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1170/sabatini-gardens-1170","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1170","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1170","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Sabatini Gardens à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 03 Suítes\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Cozinha\n\n* Lavabo\n\n* Área de serviço\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 32 Pavimentos\n\n* 02 Apartamentos por andar\n\n* 02 Elevadores\n\n* Hall decorado\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* Gerador de energia\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina Adulto e Infantil\n\n* Salão de Festas\n\n* ⁠Spa e Sauna\n\n* Playground\n\n* Academia\n\n* Brinquedoteca\n\n* Sala de Jogos\n\n* Espaço Pet\n\n* Espaço Zen\n\n* Quiosque\n\n* Área Privativa: 127 m²\n\n* Data de entrega: Dez/27\n\n* Construtora: H. 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