{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 82,97 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 02 Suítes, 02 Vagas de garagem, ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão, Living, Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – 02 Apartamentos por andar, – ⁠Elevador, Hall de entrada decorado, Elevador, – Interfone, – Portão eletrônico e – Coleta seletiva de lixo. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Piscina, – Espaço gourmet, – Playground, – Sala de jogos, – Área Privativa 82,97 m², – Data de entrega Março15, – Condomínio R$ 897,00, – ⁠IPTU R$ 1.200,00 aprox e – Formas de visita Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 897,00 e IPTU de R$ 1.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • À vista por R$ 1.090.000,00; • Entrada de R$ 500.000,00 e saldo a combinar; • Estuda proposta; • estuda casa em Porto Belo ou Tijucas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.350.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n• À vista por R$ 1.090.000,00; • Entrada de R$ 500.000,00 e saldo a combinar; • Estuda proposta; • estuda casa em Porto Belo ou Tijucas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 897,00.\r\n\r\n9. 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Vagas de garagem\n\n Área de serviço\n\n ⁠Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n Living\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n Piso porcelanato\n\n Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n– ⁠Elevador\n\n Hall de entrada decorado\n\n Elevador\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Piscina\n\n– Espaço gourmet\n\n– Playground\n\n– Sala de jogos\n\n– Área Privativa 82,97 m²\n\n– Data de entrega Março15\n\n– Condomínio R$ 897,00\n\n– ⁠IPTU R$ 1.200,00 aprox.\n\n– Formas de visita Agendar com antecedência, marcar com 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