{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 110 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 232, 401, Andorinha, Itapema, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes⁠, ⁠Climatizado, Churrasqueira, ⁠Área de serviço, Living integrado, Piso porcelanato, ⁠Finamente mobiliado e ⁠Fechadura eletrônica. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Interfone, ⁠01 Elevador, Hall decorado, ⁠14 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, ⁠02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Ofurô, Solarium⁠, ⁠Academia, ⁠Playground, Sala de jogos, Churrasqueira, Salão de Festas, ⁠Espaço gourmet, ⁠Área de descanso e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Leare e condomínio de R$ 850,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 36X; Não absorve outros imóveis; Estuda absorver veículo. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.250.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 36X; Não absorve outros imóveis; Estuda absorver veículo.\r\n\r\n9. 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401\n\nAndorinha, Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\n Lavabo\n\n Cozinha\n\n 03 Suítes⁠\n\n ⁠Climatizado\n\n Churrasqueira\n\n ⁠Área de serviço\n\n Living integrado\n\n Piso porcelanato\n\n ⁠Finamente mobiliado\n\n ⁠Fechadura eletrônica\n\n ⁠02 vagas de garagem\n\n Acabamento em gesso\n\n Medidores de água, luz e gás individuais\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Portaria\n\n Interfone\n\n ⁠01 Elevador\n\n Hall decorado\n\n ⁠14 Pavimentos\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠02 Apartamentos por andar\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Ofurô\n\n Solarium⁠\n\n ⁠Academia\n\n ⁠Playground\n\n Sala de jogos\n\n Churrasqueira\n\n Salão de Festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Área de descanso\n\n ⁠Piscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:⁠\n\n Área privativa: 110,00 m2\n\n ⁠Condomínio: R$ 850,00\n\n ⁠IPTU: Ainda não saiu\n\n Construtora: Leare","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":25438,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19846-8a0aab2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25439,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19847-08fbbcdf.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25440,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19848-b0fb6868.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25441,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19849-f30e2b6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25442,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19850-97efb32e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25443,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19851-cbd9c256.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25444,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19852-059369ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25445,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19853-5c7668e0.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25446,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19854-73b91b10.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25447,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19855-93bcfb7f.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25448,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19856-3e63a5c1.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25449,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19857-cb78b4f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25450,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19858-ab5a4edf.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25451,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19859-70daca65.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25452,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19860-d317ec9d.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25453,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19861-e32f4bbc.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25454,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19862-546c0a68.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25455,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19863-01b5901b.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25456,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19864-5d19e5e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25457,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19865-1328465a.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25458,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19866-cde0ad92.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25459,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19867-7ee0f5ca.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25460,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19868-90b10273.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25461,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19869-4d6b3fc9.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25462,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1183/busquecasa-1183-19870-64f847dc.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25463,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21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