{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 132 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 02 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui – 30 Apartamentos, – 20 Pavimentos, – 02 Elevadores, – 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Box para artigos de praia, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e – Pele de vidro. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Piscina adulto e infantil, – Raia de natação, – Prainha, – Solarium, – Churrasqueira, – 02 Salão de festas, – Ofurô, – Sauna, – Academia, – Playground, – Sala de jogos e – Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora GV e condomínio de R$ 690,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Ato: R$ 499.000; * Parcelas mensais: 60 x R$ 10.000 = R$ 600.000; * Reforços semestrais: 12 x R$ 50.000 = R$ 600.000; * Reforços anuais: 6 x R$ 100.000 = 600.000; Obs: Correção monetária: IPCA + 0,58%. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.299.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","132 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","02 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 2.299.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.299.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n132 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n132 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nGV.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, – Raia de natação, – Prainha, – Solarium, – Churrasqueira, – 02 Salão de festas, – Ofurô, – Sauna, – Academia, – Playground, – Sala de jogos e – Amplas áreas ao ar livre.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* Ato: R$ 499.000; * Parcelas mensais: 60 x R$ 10.000 = R$ 600.000; * Reforços semestrais: 12 x R$ 50.000 = R$ 600.000; * Reforços anuais: 6 x R$ 100.000 = 600.000; Obs: Correção monetária: IPCA + 0,58%.\r\n\r\n9. 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garagem\n\n* Área de serviço\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n– 30 Apartamentos\n\n– 20 Pavimentos\n\n– 02 Elevadores\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n* Hall de entrada decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Pele de vidro\n\nÁREA DE LAZER\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n– Raia de natação\n\n– Prainha\n\n– Solarium\n\n– Churrasqueira\n\n– 02 Salão de festas\n\n– Ofurô\n\n– Sauna\n\n– Academia\n\n– Playground\n\n– Sala de jogos\n\n– Amplas áreas ao ar livre\n\n– Espaço gourmet\n\n– Pub\n\n– Quadra Poliesportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 132 m²\n\n– Data de entrega: Set/2024\n\n– Construtora: GV\n\n– Condomínio: 690,00\n\n– ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n– Formas de visita: Agendar com 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