{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Cozinha, ⁠Living, ⁠Lavabo, ⁠Área de serviço, ⁠Box de praia, ⁠Piso porcelanato, ⁠Sacada com churrasqueira, ⁠Infraestrutura para água quente, ⁠Espera para SPLIT, ⁠Medidores de água e gás individual e ⁠Fechaduras eletrônicas. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 30 Apartamentos, ⁠19 Pavimentos sendo 15 de apartamento, ⁠02 Pavimento de lazer sendo um no Rooftop, ⁠02 Elevadores, ⁠Hall decorado e mobiliado e ⁠Portão eletrônico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, ⁠Bar, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espaço gourmet, ⁠Espaço zen, ⁠Piscina adulta, ⁠Piscina infantil, ⁠Rooftop, ⁠Sala de jogos, ⁠Salão de festas, ⁠Sauna e ⁠Spa. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Sul. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 50% de Entrada e saldo em 48x Cub/Sc.; * ⁠Avalia proposta para pagamento à vista.; R$ 1.800.000,00 a vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/SC","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","⁠02 Vagas de garagem","⁠Cozinha","Valor anunciado: R$ 1.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nSul.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, ⁠Bar, ⁠Brinquedoteca, ⁠Espaço gourmet, ⁠Espaço zen, ⁠Piscina adulta, ⁠Piscina infantil, ⁠Rooftop, ⁠Sala de jogos, ⁠Salão de festas, ⁠Sauna e ⁠Spa.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* 50% de Entrada e saldo em 48x Cub/Sc.; * ⁠Avalia proposta para pagamento à vista.; R$ 1.800.000,00 a vista.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":30,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25493,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1185/busquecasa-1185-19901-312689a3.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"630bc6f7f446fbaf5879573cdc555403256e201f11bee4cdae3dc0b37f58dbbe"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1185/la-passione-1185","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1185","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1185","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no La Passione à venda em Meia praia","description":"APARTAMENTO\n\n* 03 Suítes\n\n* ⁠02 Vagas de garagem\n\n* ⁠Cozinha\n\n* ⁠Living\n\n* ⁠Lavabo\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Box de praia\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠Infraestrutura para água quente\n\n* ⁠Espera para SPLIT\n\n* ⁠Medidores de água e gás individual\n\n* ⁠Fechaduras eletrônicas\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 30 Apartamentos\n\n* ⁠19 Pavimentos sendo 15 de apartamento.\n\n* ⁠02 Pavimento de lazer sendo um no Rooftop\n\n* ⁠02 Elevadores\n\n* ⁠Hall decorado e mobiliado\n\n* ⁠Portão eletrônico \n\nÁREA DE LAZER\n\n* Academia\n\n* ⁠Bar\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Espaço gourmet\n\n* ⁠Espaço zen\n\n* ⁠Piscina adulta\n\n* ⁠Piscina infantil\n\n* ⁠Rooftop\n\n* ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* ⁠Sauna\n\n* ⁠Spa \n\n*INFORMAÇÕES ADICIONAIS*\n\n* Área privativa: 130.22\n\n* ⁠Data de entrega: Agosto/2025\n\n* ⁠Construtora: Sul\n\n* ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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