{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:23:05-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 81 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 01 Suíte e 01 dormitório, 02 Vagas de garagem, ⁠Lavabo, Sacada com churrasqueira, Living, Cozinha e Banheiro social. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 01 Elevador, Hall de entrada, Interfone e Portão eletrônico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, Brinquedoteca, Salão de festas e Sala de jogos. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora DValle, condomínio de R$ 600,00 e IPTU de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 30% de entrada + saldo 60x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.450.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","81 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","01 Suíte e 01 dormitório","02 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.450.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.450.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n81 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n81 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDValle.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Brinquedoteca, Salão de festas e Sala de jogos.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* 30% de entrada + saldo 60x.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 600,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.100,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":27,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25541,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1187/busquecasa-1187-19949-99485b9d.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"cd86c73aae34dc859fb313cb11d9c2614045f8633688730d013d04822f7b8747"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1187/brisa-do-vale-1187","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1187","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1187","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-18T17:23:05-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Brisa Do Vale à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado\n\n* 01 Suíte e 01 dormitório\n\n* 02 Vagas de garagem\n\n* Área de serviço\n\n* ⁠Lavabo\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* Living\n\n* Cozinha\n\n* Banheiro social \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 01 Elevador\n\n* Hall de entrada\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Academia\n\n* Brinquedoteca\n\n* Salão de festas\n\n* Sala de jogos\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n– Área Privativa: 81,00m²\n\n– Data de entrega: Out/2019\n\n– Construtora: DValle\n\n– Condomínio: 600,00\n\n– IPTU: 1.100,00\n\n– Formas de visita: Marcar com antecedência, pois o apartamento está 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