{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1190,"code":"10845 - V","slug":"notre-dame-1190","title":"Apartamento de 3 suítes no Notre Dame à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1850000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":369290.96,"EUR":329815.3},"rent_reference":null,"condominium":520.0,"property_tax":2300.0,"sale_terms":"40% de entrada e saldo em até 36x","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":[],"ai_content":{"description":"Este apartamento no NOTRE DAME, em Meia Praia, Meia Praia - Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.850.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 107,3 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Suítes, 02 Vagas de garagem, Lavabo, Cozinha, Ar condicionado, Piso em porcelanato, Fechadura eletrônica, Medidores individuais, Teto rebaixado em gesso, Living em dois ambientes e Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 Elevadores, Hall de entrada decorado, Portão e porteiro eletrônico, 02 Apartamentos por andar, Acabamento em pele de vidro e Medição individual de água, luz e gás. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Piscina adulto e infantil, – Área Privativa: 107.30 m², – Data de entrega: Maio/19, – Condomínio: R$ 520,00, – IPTU: R$ 2.300,00, – Construtora: Zimmermann e – Formas de visita: Fácil acesso, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Zimmermann, condomínio de R$ 520,00 e IPTU de R$ 2.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo em até 36x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.850.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Meia Praia - Itapema/SC","107,3 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","03 Suítes","02 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 1.850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Meia Praia - Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n107,3 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n107,3 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nZimmermann.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Sala de jogos, Salão de festas, Piscina adulto e infantil, – Área Privativa: 107.30 m², – Data de entrega: Maio/19, – Condomínio: R$ 520,00, – IPTU: R$ 2.300,00, – Construtora: Zimmermann e – Formas de visita: Fácil acesso, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada e saldo em até 36x.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 520,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":24,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25619,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20027-bcac68c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"8b83a9adff8c5f1993a0bf03179e03154a410478b424956f7b6baacf82bdab47"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1190/notre-dame-1190","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1190","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1190","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Notre Dame à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n• Mobiliado\n\n• 03 Suítes\n\n• 02 Vagas de garagem\n\n• Lavabo\n\n• Cozinha\n\n• Ar condicionado\n\n• Piso em porcelanato\n\n• Fechadura eletrônica\n\n• Medidores individuais\n\n• Teto rebaixado em gesso\n\n• Living em dois ambientes\n\n• Área de serviço separada\n\n• Sacada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\n• 02 Elevadores\n\n• Hall de entrada decorado\n\n• Portão e porteiro eletrônico\n\n• 02 Apartamentos por andar\n\n• Acabamento em pele de vidro\n\n• Medição individual de água, luz e gás \n\nÁREA DE LAZER\n\n• Sauna\n\n• Academia\n\n• Sala de jogos\n\n• Salão de festas\n\n• Piscina adulto e infantil\n\n– Área Privativa: 107.30 m²\n\n– Data de entrega: Maio/19\n\n– Condomínio: R$ 520,00\n\n– IPTU: R$ 2.300,00\n\n– Construtora: Zimmermann\n\n– Formas de visita: Fácil acesso, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":25619,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20027-bcac68c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25620,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20028-d75d62bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25621,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20029-62695265.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25622,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20030-1f80ef52.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25623,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20031-787bd883.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25624,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20032-99dd4271.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25625,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20033-9374cfe8.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25626,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20034-20c53d4b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25627,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20035-04ace2d7.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25628,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20036-29dd068d.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25629,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20037-530ca63e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25630,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20038-158cfb2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25631,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20039-e742db24.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25632,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20040-c62d64ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25633,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20041-229d09b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25634,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20042-15faa541.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25635,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20043-81905cd2.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25636,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20044-9c35201c.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25637,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20045-614b8a2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25638,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20046-0b2aa89f.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25639,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20047-0cafdf18.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25640,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20048-cbdc2bcb.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25641,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20049-71d000c2.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25642,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1190/busquecasa-1190-20050-47f39737.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}