{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:23:03-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 110 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão ⁠Climatizado, ⁠Banheiro social, ⁠Área de serviço, ⁠Piso porcelanato, ⁠Finamente mobiliado, ⁠02 Vagas de garagem, ⁠Acabamento em gesso, ⁠Sacada com churrasqueira e ⁠03 Dormitórios (sendo 02 suítes e 01 demi). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 02 Elevadores, ⁠20 pavimentos, ⁠Medidores individuais, ⁠Box para artigos de praia, ⁠02 apartamentos por andar, ⁠Captação de água da chuva, ⁠Entrada pra banhistas e e box de praia e ⁠Hall de entrada mobiliado e decorado. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Deck, Academia, ⁠Playground, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina térmica, ⁠Salão de festas e ⁠Piscina adulto e infanti. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Macom e condomínio de R$ 800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * 50% de entrada e saldo em 36x; * Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.990.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\n* 50% de entrada e saldo em 36x; * Estuda proposta.\r\n\r\n9. 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⁠Climatizado\n\n* ⁠Banheiro social\n\n* ⁠Área de serviço\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Finamente mobiliado\n\n* ⁠02 Vagas de garagem\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n* ⁠Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠03 Dormitórios (sendo 02 suítes e 01 demi)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 02 Elevadores\n\n* ⁠20 pavimentos\n\n* ⁠Medidores individuais\n\n* ⁠Box para artigos de praia\n\n* ⁠02 apartamentos por andar\n\n* ⁠Captação de água da chuva\n\n* ⁠Entrada pra banhistas e e box de praia\n\n* ⁠Hall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER\n\n– Deck\n\n* Academia\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Piscina térmica\n\n* ⁠Salão de festas\n\n* ⁠Piscina adulto e infanti\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n* Área privativa: 110 m2\n\n* ⁠Condomínio: R$ 800,00\n\n* ⁠IPTU: ainda não saiu\n\n* ⁠Entregue em: Mar/2025\n\n* ⁠Construtora: Macom\n\n* ⁠Forma de visita: Fácil acesso, chaves com o 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