{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 228, 480, Andorinha, Itapema, 03 Suítes, 02 Vagas de garagem, Piso em porcelanato, Lavabo na área social, Teto rebaixado de gesso em todos os ambientes, Infraestrutura para sistema de aspiração central com espera para VAC-PAN, Infraestrutura para sistema de ar-condicionado tipo split, Box individual para artigos de praia, Tubulação para água quente e Medição de água, luz e gás individuais. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 30 Pavimentos, 4 Apartamentos por andar, Alto padrão de acabamento, Fachada em estilo contemporâneo, Hall de entrada mobiliados e decorados, 3 elevadores de alta velocidade com design moderno, Isolamento acústico entre lajes dos apartamentos, Câmeras de segurança com sistema IP, Controle de acesso com biometria e TAG nos halls de entrada, ⁠Dispositivo DR para as tomadas elétrica dos apartamentos e Gerador de eletricidade para emergências. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne 03 Salões de festas, Academia, Pub com jogos, Brinquedoteca, Sauna, Quadra poliesportiva, Playground, Piscina adulto com banco e acesso para PNE Piscina infantil, INFORMAÇÕES ADICIONAL, ⁠Condomínio: Após entrega, Entrega: 09/27 e ⁠Construtora: BRASA. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora BRASA. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada Saldo em 48X; Aceita veículos como parte de pagamento. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia praia, Itapema/SC","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 228, 480","Andorinha, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n5. Qual é a construtora?\r\nBRASA.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n03 Salões de festas, Academia, Pub com jogos, Brinquedoteca, Sauna, Quadra poliesportiva, Playground, Piscina adulto com banco e acesso para PNE Piscina infantil, INFORMAÇÕES ADICIONAL, ⁠Condomínio: Após entrega, Entrega: 09/27 e ⁠Construtora: BRASA.\r\n\r\n7. 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praia","description":"QUEEN TOWER\n\nRua 228, 480\n\nAndorinha, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n03 Suítes\n\n 02 Vagas de garagem\n\n Piso em porcelanato\n\n Lavabo na área social\n\n Teto rebaixado de gesso em todos os ambientes\n\n Infraestrutura para sistema de aspiração central com espera para VAC-PAN\n\n Infraestrutura para sistema de ar-condicionado tipo split\n\n Box individual para artigos de praia\n\n Tubulação para água quente\n\n Medição de água, luz e gás individuais\n\n Fechamento completo da sacada com sistema de envidraçamento de painéis deslizantes, permitindo abertura total ou parcial\n\nEMPREENDIMENTO\n\n 30 Pavimentos\n\n 4 Apartamentos por andar\n\n Alto padrão de acabamento\n\n Fachada em estilo contemporâneo\n\n Hall de entrada mobiliados e decorados\n\n Área de Lazer com 1369m2, mobiliada e decorada\n\n 3 elevadores de alta velocidade com design moderno\n\n Isolamento acústico entre lajes dos apartamentos\n\n Câmeras de segurança com sistema IP\n\n Controle de acesso com biometria e TAG nos halls de entrada\n\n ⁠Dispositivo DR para as tomadas elétrica dos apartamentos\n\n Gerador de eletricidade para emergências\n\nÁREA DE LAZER\n\n 03 Salões de festas\n\n Academia\n\n Pub com jogos\n\n Brinquedoteca\n\n Sauna\n\n Quadra poliesportiva\n\n Playground\n\nPiscina adulto com banco e acesso para PNE Piscina infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAL\n\n Área privativa: 124.00\n\n IPTU: Após entrega.\n\n ⁠Condomínio: Após entrega.\n\n Entrega: 09/27\n\n ⁠Construtora: BRASA\n\n ⁠Incorporação: A CONFIRMAR\n\n ⁠Forma de visita: Avisar com antecedência.","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":25805,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20213-ec34f615.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25806,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20214-a8de294c.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25807,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20215-5baf1e41.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25808,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20216-1307b0e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25809,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20217-26375e99.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25810,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20218-bd008549.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25811,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20219-00731e13.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25812,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20220-a2b306f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25813,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20221-f29e05b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25814,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20222-e5dd86ed.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25815,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20223-7ec2024a.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25816,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20224-41c515b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25817,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20225-fd5b5b5b.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25818,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20226-e5cda01e.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25819,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20227-4b3b1381.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25820,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20228-70b59a60.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":25821,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1200/busquecasa-1200-20229-b5ea9609.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}