{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 248 m² de área privativa, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Dos 4 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Avenida Nereu Ramos, 3137, Meia Praia, Itapema, 04 suítes, 02 suítes máster com hidromassagem, 04 vagas de garagem, Tubulação para ar condicionado split, Living com 3 ambientes, Tubulação para água quente, Piso porcelanato, Acabamento em gesso e Sacada independente com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Box para artigos de praia, Gás central, Antena coletiva, Garagem privativa, 01 elevador social restrito a cada apartamento, 01 elevador de serviço, Porteiro eletrônico, Hall de entrada decorado, Medidor de gás individual, Esquadrias de alumínio pintado, Portão de garagem automatizado e Tubulação para medidor de água. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda proposta; 40% de entrada e saldo em 24X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.490.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: _Meia praia, Itapema/SC","248 m² privativos","4 dormitórios","2 suítes","4 vagas de garagem","Avenida Nereu Ramos, 3137","Meia Praia, Itapema","Valor anunciado: R$ 6.490.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.490.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\n_Meia praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. 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