{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 140 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 238, 230, Andorinha, Itapema, 03 suítes, Lavabo, Cozinha, Sacada aberta, Churrasqueira na sacada com exaustor elétrico, Piso porcelanato, Paredes com acabamento em massa corrida Gesso em todos os ambientes, Isolamento acústico dos andares com manta, Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split e Infraestrutura para automação de imagem, iluminação, persiana e som. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Piscina adulto e infantil externa • Piscina interna aquecida, Spa, Sauna, Espaço gourmet na área das piscinas Quadra poliesportiva, (mini) Playground externo, Jardim, Solarium, Pista de caminhada, Cancha de bocha, Hall de entrada decorado, mobiliado, climatizado, Portaria com infraestrutura para guarita e 2 Salões de festas, mobiliado, decorado, sonorizado e climatizados. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda propostas; A vista R$2.100.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Itapema - SC, Brasil/SC","140 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 238, 230","Andorinha, Itapema","Valor anunciado: R$ 2.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nItapema - SC, Brasil/SC.\r\n\r\n3. 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MISTRAL\n\nRua 238, 230\n\nAndorinha, Itapema \n\nAPARTAMENTO\n\n03 suítes\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nÁrea técnica climatização Living\n\nSacada aberta\n\nChurrasqueira na sacada com exaustor elétrico\n\nPiso porcelanato\n\nParedes com acabamento em massa corrida Gesso em todos os ambientes\n\nIsolamento acústico dos andares com manta\n\nInfraestrutura para ar-condicionado tipo Split\n\nInfraestrutura para automação de imagem, iluminação, persiana e som.\n\nInfraestrutura para tv a cabo, internet e telefone\n\nMedidores de água, gás e luz individuais\n\nGás central\n\nPortas com acabamento em laca acetinada branca e ferragens de aço inox\n\nRodapés 15cm na área social\n\nBanheiros com revestimento das paredes em porcelanato e com bacias monobloco e acionamento “dual flush”\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPiscina adulto e infantil externa • Piscina interna aquecida\n\nSpa\n\nSauna\n\nEspaço gourmet na área das piscinas Quadra poliesportiva\n\n(mini) Playground externo\n\nJardim\n\nSolarium\n\nPista de caminhada\n\nCancha de bocha\n\nHall de entrada decorado, mobiliado, climatizado\n\nPortaria com infraestrutura para guarita\n\nÁrea de lazer decorada, mobiliada, equipada, climatizada e sonorizada\n\n2 Salões de festas, mobiliado, decorado, sonorizado e climatizados\n\nChurrasqueiras a gás ou carvão e chopeira torre\n\nFitness center climatizado e sonorizado\n\nSala de jogos climatizada e sonorizada\n\nEspaço kids mobiliado\n\nclimatizado e sonorizado\n\n3 elevadores sendo 2 sociais e 1 elevador de serviço\n\nGaragem com piso cerâmico ou diamantado e vagas privativas\n\nHobby-box\n\nRevestimento externo em pastilha e grafiato Esquadrias em alumínio\n\nVidros verdes\n\nAntena parabólica e local coletiva\n\nGerador de energia\n\nSensores de presença nas áreas comuns\n\nVaga(s): 2\n\nPerfil: Construção\n\nÁrea Privativa: 140.00 m²\n\nDistanciamento do mar: 200 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