{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-12T14:29:00-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 197 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 04 Vagas de garagem, Living, Cozinha, Lavabo, Sacada com churrasqueira a Carvão, Portas e rodapés em laca branca e Tubulação para água quente. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 76 Apartamentos, 04 Apartamentos por andar, 24 Pavimentos, 04 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia, Pele de vidro e Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva para limpezas de: lazer, áreas comuns e jardim. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Churrasqueira, Salão de Festas, Spa, Sauna a vapor, Playground, Brinquedoteca, Academia, Sala de jogos, Amplas áreas ao ar livre, Pub e Quadra Poliesportiva. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora D’ Marco e condomínio de R$ 1.300,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48x; Aceita carro; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.290.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","197 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","4 vagas de garagem","04 Vagas de garagem","Living","Valor anunciado: R$ 4.290.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.290.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n197 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n197 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n4 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nD’ Marco.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Churrasqueira, Salão de Festas, Spa, Sauna a vapor, Playground, Brinquedoteca, Academia, Sala de jogos, Amplas áreas ao ar livre, Pub e Quadra Poliesportiva.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48x; Aceita carro; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":44,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":25983,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1207/busquecasa-1207-20391-92313880.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"63d93f5b8acde419765eb471053501aa78ceeb796c91f923d7a67a6a0bf4edfa"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1207/garden-square-1207","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1207","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1207","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-12T14:29:00-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Garden Square à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n 04 Suítes\n 04 Vagas de garagem\n Área de serviço\n Living\n Cozinha\n Lavabo\n Sacada com churrasqueira a Carvão\n Portas e rodapés em laca branca\n Tubulação para água quente\n\n \n\nEMPREENDIMENTO\n\n 76 Apartamentos\n 04 Apartamentos por andar\n 24 Pavimentos\n 04 Elevadores\n Hall decorado\n Interfone\n Portão eletrônico\n Coleta seletiva de lixo\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n Box para artigos de praia\n Pele de vidro\n Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva para limpezas de: lazer, áreas comuns e jardim\n\n \n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto e infantil\n Churrasqueira\n Salão de Festas\n Spa\n Sauna a vapor\n Playground\n Brinquedoteca\n Academia\n Sala de jogos\n Amplas áreas ao ar livre\n Pub\n Quadra Poliesportiva\n Lounge\n\n \n\n– Área Privativa: 197 m² \n\n– Data de entrega: Abril/2023\n\n– Construtora: D’ Marco\n\n– Condomínio: R$ 1.300,00\n\n– Formas de visita: Marcar com 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