{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Vagas de garagem, Living para 2 ambientes, Lavabo, Sacada com churrasqueira integrada ao living, Cozinha, Sala com pele de vidro, Piso porcelanato, Piso laminado de madeira, Rebaixamento em gesso e Infraestrutura para ar condicionado split e água quente. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 40 apartamentos, sendo 02 por andar, 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo, Hall de entrada decorado, 03 elevadores (sendo 1 de serviço), Box de praia e Heliponto. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Incorporação: 73255. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Herde e condomínio de R$ 900,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada e saldo negociável; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 5.150.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","200 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","03 Vagas de garagem","Living para 2 ambientes","Valor anunciado: R$ 5.150.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 5.150.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nHerde.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Deck molhado, Lounge externo com lareira, 02 Áreas gourmet externas na área da piscina, Playground, Brinquedoteca, 02 Salões de festas decorados, Academia, Sala de jogos, Mini quadra poliesportiva, – Área Privativa: 200 m² e – Incorporação: 73255.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada e saldo negociável; • Estuda proposta.\r\n\r\n9. 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garagem\n\n• Living para 2 ambientes\n\n• Lavabo\n\n• Sacada com churrasqueira integrada ao living\n\n• Cozinha\n\n• Área de serviço\n\n• Sala com pele de vidro\n\n• Piso porcelanato\n\n• Piso laminado de madeira\n\n• Rebaixamento em gesso\n\n• Infraestrutura para ar condicionado split e água quente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n• 40 apartamentos, sendo 02 por andar\n\n• 19 Pavimentos de tipo | 1 tipo diferenciado | 1 Lazer | 4 Pavimentos de garagem | Térreo\n\n• Hall de entrada decorado\n\n• 03 elevadores (sendo 1 de serviço)\n\n• Box de praia\n\n• Heliponto\n\nÁREA DE LAZER\n\n• Piscina adulto e infantil\n\n• Deck molhado\n\n• Lounge externo com lareira\n\n• 02 Áreas gourmet externas na área da piscina\n\n• Playground\n\n• Brinquedoteca\n\n• 02 Salões de festas decorados\n\n• Academia\n\n• Sala de jogos\n\n• Mini quadra poliesportiva \n\n– Área Privativa: 200 m²\n\n– Incorporação: 73255\n\n– Data de entrega: Abril/23\n\n– Condomínio: R$ 900,00\n\n– IPTU: Ainda não saiu\n\n– Construtora: Herde\n\n– Formas de visita: Fácil acesso, porém preciso acompanhar a 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