{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:17-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 220 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Dormitórios (sendo 02 suítes), ⁠03 Vagas de garagem, Living, Cozinha, Lavabo, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Porteiro, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico, ⁠Condiminio monitorado, Piscina, ⁠Playground, ⁠Salão de festa, Espaço gourmet, – Área total: 220 m², – Área privativa: 200 m², – ⁠Data de entrega: Set/25 e – ⁠Condomínio: R$ 1.000,00. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 1.000,00 e IPTU de R$ 2.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Canto da Praia, Itapema/SC","200 m² privativos","3 dormitórios","2 suítes","3 vagas de garagem","03 Dormitórios (sendo 02 suítes)","⁠03 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 2.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCanto da Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 220 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26203,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1213/busquecasa-1213-20611-67e89158.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"5da1fa5d56bb125d0b3a9b3d3fd3dc23f7585af4b1d98278a7626ce61c959757"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1213/casa-de-alto-padrao-1213","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1213","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1213","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T13:41:17-03:00","human_content":{"title":"Casa de 2 suítes à venda em Canto da Praia","description":"A CASA\n\n* 03 Dormitórios (sendo 02 suítes)\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Lavabo\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nCONDOMÍNIO\n\n* Porteiro\n\n* ⁠Interfone\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Condiminio monitorado\n\n* Piscina\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Salão de festa\n\n* Espaço gourmet\n\n– Área total: 220 m²\n\n– Área privativa: 200 m²\n\n– ⁠Data de entrega: Set/25\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.000,00\n\n– IPTU: R$ 2.000,00\n\n– Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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